597 



maison d'habitation , mais du loyer qu'elle donne , parce 

 que c'est la maison qu'on loue, et non pas le torrein sur 

 lequel elle est bâtie. 



Il existe une différence remarquable entre les capi- 

 taux circulans et les capitaux fixes des prêteurs. Les pre- 

 miei-s sont indestructibles, n'étant que des valeurs prêtées; 

 les autres périssent tôt ou tard ^ et il est rare qu'ils re- 

 tournent au prêteur sans être plus ou moins dégradés. Un 

 capital prêté en numéraire , ou en marchandises évaluées 

 en numéraire , se conserve toujours et porte toujours une 

 rente, à moins que le numéraire lui - même ne change de 

 valeur. Au contraire, une maison , quoique peut - être le 

 plus durable des objets qui composent le capital fixe, ne 

 se conserve <jue pendant un espace de tems limité ; le 

 tems et l'usage, en la dégradant, diminuent sa rente; en- 

 fin tôt ou tard elle cesse tout- à -fait d'en rapporter, lors- 

 qu'elle cesse <ie pouvoir être louée. Cette différence dans 

 la nature des capitaux prêtabies , en entraîne une autre 

 dans leurs rentes. 



La rente du capital circulant, ou l'intéret, n'étant pas 

 l'objet de ce mémoire, je passe d'abord à l'examen du 

 loyer, ou de -la leute que donne le capital ùxe du prêteac. 



13* 



