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augmentent. Les auberges et les ateliers sont exposés à 

 un déchet plus considérable que les maisons d'habitation : 

 aussi les aubergistes et les ouvriers mécaniques payent - 

 ils plus cher leur loyer que d'autres locataires. Les mé- 

 decins dans les grandes villes usent leurs chevaux beau- 

 coup plus que d'autres personnes qui ont moins de cour- 

 ses à faire dans la journée; leurs chçvaux doivent être 

 mieux nourris, et ce surcroît de dépenses élève le loyer 

 de ceux qu'ils louent. Par la même raison les fraix du 

 transport par terre, ou, ce qui revient au même, le loyer 

 des chevaux du roulieîj sont plus forts dans la mauvaise 

 saison ou par un mauvais chemin, que dans la bonne sai- 

 son et sur de bonnes routes. 



Mais ce n'est pas tout. Les capitaux fixes des prê- 

 teurs se composent d'objets périssables, c'est - à - dire d'ob-- 

 jets qui ont une durée limitée ; ainsi quelque soin qu'on 

 donne à leur entretien, et quelque dépense qu'on fasse 

 pour cela, il arrive tôt ou tard le moment où ils sont en- 

 tièrement détruits, ou du moins hors d'état de pouvoir 

 être loués. Il s'ensuit qu'ils doivent rapporter au prê- 

 teur, outre l'intérêt et les fraix d'entretien, une portion 

 de la valeur du capital, évakiée sur leur durée probable. 

 Ainsi en supposant qu'une maison ne pût être logeable 

 que pendant cent ans, et qu'un cheval ne pût servir au^ 



