LE ANTICHE ENFITEUSI E IL DIRITTO DI PRELAZIONE, ECC. 263 



■ (levoirs feodaux cu censuels utiles, qui soni le prix et la condition 

 " d'une concession primitive de fonds. (Art. 2°) Et sont présumées 

 " tels, sauve la preuve contraire, toutes les rodevances seigneu- 

 " riales annuelles en argent, grain, volailles, ciré, denrees ou 



■ fruits de la terre, servis sous la dénomination de cens, cen- 

 ■" sives, reutes féodales, seigneuriales et emphytéotiques... qui ne 

 " se payent et ne sont dues que par le propri étaire ou posses- 



■ seur d'un fonds, tant qu'il est propriétaire ou possesseur d'un 

 " fonds et à raison de la durée de sa possession „. 



Questi principi furono solennemente confermati dalla legge 

 lS-29 dicembre 1790 della stessa Assemblea Costituente — 

 legge essenziale per l'enfiteusi — la quale, confermando e re- 

 golando il diritto di riscatto o affrancamento di tutte le rendite 

 fondiarie, non solo non venne a sopprimere, ma a regolare e di- 

 sciplinare l'istituto dell'enfiteusi, limitandone per l'avvenire la 

 durata a 99 anni. 



Art. 1. " Toutes les rentes foncières perpétuelles, soit en 



■ nature, soit en argent... seront rachetables... Il est défendu de- 

 " plus il l'avenir de créer aucune redevance foncière non rem- 

 " boursable, saìts préjudice des baux à rentes ou emphi/téoses, et 

 " non perpétuels, qui seront exécutés par tonte leur durée et pourront 

 • ètre faits à l'avenir poiir quatre-vingt-dis-neuf ans et au-dessiis...„. 



Emanarono ancora successivamente — prima della codifi- 

 cazione napoleonica — altre leggi che pur esplicitamente rico- 

 nobbero i contratti enfiteutici : e così la legge 27 aprile 1791 

 (art. 2) e la legge 16 ottobre 1791 (art. 1): — senonchè, es- 

 sendo parso che tutte queste disposizioni non servissero ancora 

 a distruggere dalle radici il sistema feudale, Y Assemblea Legi- 

 slativa (succeduta alla Costituente^ deliberò di abolire, come fece 

 con suo decreto 25 agosto 1792, tutte indistintamente le ren- 

 dite, qualunque ne fosse il nome, " à moins qu'ils ne soient 

 " justifiés avoir pour cause une concession primitive de fonds, 



■ laquelle cause ne pourra étre établie qu'autant qu'elle se trou- 

 ■" vera clairement énoncée dans l'acte primordial d'inféodation, 



■ d'accensement ou de bail à cens, qui devra étre rapporté „. 

 Restava cosi invertita la presunzione di non feudalità delle ren- 

 dite, stabilita dal mentovato articolo II (tit. Ili) del decreto 15-28 

 marzo 1790: ma rimase così meglio assodato che feudale e si- 

 gnorile non era da ritenersi quella rendita, che rappresentava il 



