LE ANTICHE ENFITEUSI E IL DIRITTO DI PRELAZIONE, ECC. 271 



" debitore sarà liberato dall'annua rendita col pagamento del ca- 

 " pitale fissato „. — Art. 1947. " Nei casi accennati nei due ar- 

 " ticoli precedenti (inadempienza agli obblighi stabiliti) come in 

 " qualunque altro di contravvenzione ai patti del contratto, il 

 " creditore non potrà che costringere il debifore al riscatto della 

 " rendita, senza aver mai diritto di rivendicare l'immobile ceduto, 

 " nonostante qualunque patto o riserva che sarà come non av- 

 " venuta „. 



Infiij» l'iirt. 1 della legge 18 luglio 1857 per lo svincolo 

 della enfiteusi (1) disponeva precisamente che •• ...nelle conces- 

 " sioni perpetue di beni immobili e di beni considerati a guisa 

 " di immobili, fatte j)rima dell'osservanza del Codice civile, a ti- 

 " tolo di enfiteusi, subenfiteusi, albergamento, livello e qualsi- 

 " voglia altro consimile titolo, e sotto qualsivoglia denomina- 

 " zione, è fatta facoltà AWtttilista. e in difetto al direttario, di 

 " svincolare il fondo e di consolidare l'utile col diretto dominio 

 " nei modi e colle norme e condizioni infra stabilite „: e al- 

 l'art. 18 disponeva poi che " non si potrà derogare per con- 

 " venzione delle parti al disposto degli art. 1. 8, 9 della legge 

 " stessa ,.. 



Le norme di legge ora riportate dimostrano ad evidenza 

 quanto si è prima detto, e cioè che, mentre per le leggi del 

 Regno Sardo si manteneva efficacia alle enfiteusi anteriori al 

 Codice albertino, salvo il diritto al riscatto, se perpetue (2), si 

 proibiva invece la costituzione di nuove enfiteusi, sia per l'as- 

 soluto divieto della rivendicazione o devoluzione dell'immobile 



(1) Per quanto rifletteva le enfiteusi, livelli, censi, ecc.... costituiti, non 

 con i privati, ma con corpi morali, si ebbe più tardi la legge 24 gennaio 1864, 

 n. 1636, ove (art. 1) pur si permette ai concessionari Vaffrancamento delle 

 enfiteusi e concessioni jyerpetue, regolandone il modo: pei-ò, contrariamente 

 all'art. 18 della citata legge del 1857. è ivi (art. 19) permessa la deroga, 

 per convenzione delle parti, al disposto della legge per ciò che riguarda 

 la materia e il modo d' affrancamento, le persone che possono chiederlo e la 

 misura di esso. — Devesi ancor qui far menzione della legge 10 agosto 1862 

 sulla censnazione dei beni ecclesiastici in Sicilia (a cui succedette poi, dopo 

 l'attuazione del vigente Codice civile e in epoca assai recente, quella già 

 mentovata del 2 luglio 1896 con intento consimile), e su di essa, Corleo, 

 Storia dell'enfiteusi dei beni ecclesiastici in Sicilia, Palermo 1871; e Perna, 

 op. cit., p. 450. 



(2) Regia Patente 1837 e Legge 13 luglio 1857 citate. 



