OSSERVAZIONI CRITICHE INTORNO ALLA. TEORIA, ECC. 1125 



mente ottenuto. La perdita in valor capitale per B e l'altera- 

 zione nei rapporti tra A e B non si sarebbero verificate se il 

 riscatto non fosse avvenuto e se lo Stato avesse seguitato a 

 prelevare sulle case nuove costruendo l'imposta reale di 1000 lire. 

 Pare perciò di poter concludere validamente che, fatta l'i- 

 potesi del rebus sic stantibus, l'operazione del riscatto non rende 

 ossequio al canone dell'uguaglianza. Il riscatto produce conse- 

 guenze scorrette se applicato a B ; e pare applicabile solo ad A. 

 Se noi supponiamo invero abolite le imposte reali per tutti i 

 contribuenti e reso obbligatorio il riscatto solo per i casi del 

 tipo A, noi otteniamo i risultati seguenti (dove si rinvia, per 

 le linee da 1 a 7, allo schema precedente) : 



A È 



8. Prezzo di riscatto dell'imposta di 1000 



lire pagata dai contribuenti al 5 ^Ìq . . 20.000 — 



9. Redditi netti subito dopo il riscatto . . 5000 6000 



10. Valori capitali 100.000 120.000 



11. Costo capitale dei fabbricati nuovi atti a 

 far concorrenza ai fabbricati già costrutti 



al momento del riscatto 100.000 — 



12. Reddito di cui si possono contentare i 



fabbricati nuovi 5000 — 



13. Redditi netti definitivi dopo il riscatto e 

 dopo divenuta attiva la concorrenza dei 



nuovi fabbricati 5000 5000 



14. Valore capitali definitivi e. s 100.000 100.000 



15. Perdita subita o guadagno ottenuto dai 



contribuenti in conseguenza del riscatto — — 



Ragione vorrebbe perciò che l'abolizione delle imposte reali 

 vigenti fosse generale e l'obbligo del riscatto fosse limitato ai 

 casi A. Non è compito di questa nota indagare se, entro questi 

 limiti, l'operazione del riscatto sia conveniente per lo Stato e 

 possibile praticamente, a causa dell'arbitrio insito nel giudizio 

 di separazione tra i casi A ed i B. Sembra dubbia la posi^i- 

 bilità di trovare periti atti a giudicare con sicura coscienza un 

 problema cosi arduo teoricamente e cosi intricato in concreto. 

 Ma è interessante rilevare come questa difficoltà, fin qui non 

 avvertita in modo preciso, sia stata forse lo scoglio inconsape- 

 vole contro cui si sono infranti i tentativi di riscatto non stret- 

 tamente limitato ai casi del tipo A o ad essi vicinissimi. 



