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avantageux, soit dans d'autres emdroits, soit dans le même 

 endroit dans d'autres emplois; mais les immeubles, ne 

 pouvant pas se détacher du sol et netant pas toujours 

 susceptibles d'un autre emploi, si leur demande tombe 

 au - dessous de l'olTre , le loyer reste souvent au - dessous 

 du taux nécessaire sans jamais se relever. Quand le loyer 

 des navires, des chevaux et des meubles baisse au-des- 

 sous de ce taux , il est facile de les transporter ailleurs 

 ou de les employer à quelqu'autre usage ; mais quand le 

 loyer des maisons d' habitation tombe à ce point , il est 

 impossible de leur trouver un autre marché , et souvent 

 très - difficile de leur donner une autre destination. Dans 

 les villes anciennement riches et populeuses de la Bel- 

 gique et de l'Italie qui sont déchues de leur prospérité, 

 le loyer paye souvent à peine les fraix d'entretien , et 

 quand elles portent encore des charges, le propriétaire est 

 quelquefois bien - aise do les voir tomber en ruines, pour 

 en être délivré. 



De toutes les espèces de capitaux fixes qui se louent 

 dans un pays , les plus importantes , sans contredit , sont 

 les améliorations de la terre et les constructions. J'ai déjà 

 observé que les premières ne peuvent avoir d'autre maî- 

 tre que le propriétaire foncier ; ainsi leur loyer se con- 

 fond toujours dans la rente foncière. Les constructions, 



