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long pour que le loyer total puisse rembourser , pendant 

 sa durée , le capital avec le loyer nécessaire et la rente. 

 Quelquefois , au lieu d'exiger une rente , le propriétaire 

 foncier convient avec le capitaliste que la construction 

 lui appartiendra à l'expiration du bail. Dans ce cas , le 

 capitaliste retire non seulement le loyer nécessaire , mais 

 encore la rente du sol , ce qui fait que son capital est 

 plutôt remboursé. Ces espèces de baux sont assés com- 

 muns à St. Pétersbourg, et je sais plusieurs exemples qu'- 

 ils ont été conclus pour dix ans seulement ; preuve que 

 le loyer total étoit assés haut pour effectuer pendant ce 

 court espace de tems le remboursement du capital et pour 

 payer encore le loyer nécessaire et la rente. Des baux 

 aussi favorables pour le propriétaire foncier ne peuvent se 

 faire que dans une capitale dont la population et la ri- 

 chesse vont toujours en croissant. 



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