(126) 264 



hoort van een iiilamlsche huur vati f 60, — per bouw, Ijlijkt dit soms 

 alleen voor liet eerste jaar te gelden, terwijl in werkelijkheid over 

 den duur der overeenkornst gemiddeld soms niet veel meer dan de 

 lielft betaald w'ordt. Zulke inlandsche contracten komen o.a. voor als 

 de verhuurder op een tijdstip veel geld noodig heeft en dan slechts 

 de keuze heeft tussclien zulk een contract en algeheelen verkoop 

 van zijn grond i). 



De j)rijzen voor onmiddellijke ingebruikneming van gronden bij 

 de betaling zijn somtijds abnormaal veel hooger dan bij vooruitbe- 

 taling. De oorzaak is niet ver te zoeken. De inlander leeft als regel 

 op crediet; hij verhuurt zijne surplusgronden zoo spoedig als de ge- 

 legenheid zich voordoet, en verkoopt zijn surplusoogst liefst als deze 

 nog te velde staat. Wie dus gronden huurt om dadelijk in gebruik 

 te nemen, komt terecht bij hen, die den grond niet gaarne missen, 

 omdat zij er het onontbeerlijke voedsel op moeten kweeken. Hij moet 

 er dus vaak een abnormaal hoogen prijs voor betalen, veel hooger 

 dan voor de surplusgronden, voor welke de bezitter vrijelijk heeft kun- 

 nen kiezen tusschen de voordeelen vin eigen cultuur en het gebo- 

 den geld. 



Bij het onderzoek van inlandsche huren zal men dus niet alleen 

 de prijzen voor directe levering van den grond mogen beschouwen, 

 zooals door sommigen wel eens wordt voorgesteld. Sommige politici 

 leggen het verschil in huurprijs tusschen directe en latere levering 

 van den grond onder inlanders uit als een aanduiding, dat ook de 

 lüet-inlandsche huurder door middel van het voorschot gebruik zou 

 maken van den geldnood of de economische zwakte van den inland- 

 schen verhuurder. Dat is niet juist, zoolang de voorschottermijnen 

 overeenkomen met de normale in het inlandsche leven, hetwelk 

 geheel op voorschotten berust en waarin de concurreerende inland- 

 sche Imurders zelfs geheel vrij zijn om eiken willekeurigen voorschot- 

 termijn te verleenen. De huurpijzen bij een voor inlanders norma- 

 len voorschottermijn geven de geldswaarde aan volgens de schatting 

 van den bezitter, terwijl de huurprijzen voor directe levering van 

 den grond kunstmatig verhoogd zijn, doordat de bezitter op deii op 

 dat tijdstip nog niet verhuurden grond het voedselproduct in elk ge- 

 val prefereert boven een som gelds, die hij weet toch niet te kun- 

 nen bewaren tot het tijdstip, waarop de oogst hem het vereischte 



It Soms gaan deze inlandsche verhuren zoo ver, dal zij niet verl<oop bijna gelijkstaan. Van een 

 tiental zulke recente gevallen uit onze omgevuig betrof er een bijvoorbeeld de verhuur voor 30 jaar van 

 1 bouw IKO roe eerste klas sawah voor f 150,— ineens plus de belasting. Dit is een huur van f 110, — 

 per bouw plus de belasting in het Ie jaar, maar de huur per jaar was dus gemiddeld slechts f 'i,i'n 

 per bouw plus de belasting. 



