DES TERRES INCULTES DE LA BELGIQUE. S5 



Le temps et la nature ont travaillé ici pour l'homme. Mais s'il fallait 

 d'autres fonds , nous avons une réserve de 20,000 francs que nous ap- 

 pliquons, et les 100,000 francs sont dépensés. ,l> 

 » Dans l'état actuel des choses, on ne peut pas estimer que chacune 

 de ces métairies rapporte moins de 500 francs nets, ou 20 francs par 

 hectare. Le revenu du propriétaire, à la 2S« année, pourra alors être 

 définitivement établi ainsi : 



Prairies fr. 7,200 



15 métairies à SCO fr 7,500 



75 hectares de bois SOO 



Troupeaux (mémoire) 



Total. . . . 15,200 



» Dans les calculs que j'ai donnés des prairies , je n'ai dû prendre que 

 la valeur du foin, parce qu'on trouve généralement partout à vendre le 

 foin à 36 francs les 1,000 kilogrammes. Les regains pourront sans doute 

 être pâturés par les bêtes à cornes, dont je n'ai pas parlé. De tels détails 

 tiennent tellement à l'organisation propre et aux connaissances de l'en- 

 trepreneur, que dans le tableau du revenu définitif, où il n'y aura peut- 

 être plus de bêtes à laine, je n'en fais état que pour mémoire. 



» En supposant que les 500 hectares de landes soient venus en héri- 

 tage pour 30,000 francs, c'est-à-dire à raison de 100 francs riiectare, 

 ou qu'on les ait achetés à ce prix, voici alors la somme de l'acquisi- 

 tion : 



Première estimation fr. 50,000 



Avances de défritlicmcnt 100,000 



Total dépensé. . . . fr. 150,000 



» Le revenu serait donc de 10 p.^'/o, et une semblable terre se ven- 

 drait bien 400,000 francs \ » 



' S. Ricffel, le Cultivateur, journal def progris agricoles, fondé en 1829,eJ adopté, en 1835, comme 

 bulletin du cercle agricole de Paris: octobre 184i, 10' année, !0' caiiier, vol. XX, pp. 583-590. 



