DES TERRES INCULTES DE LA BELGIQUE. 5W: 



cueille tous les profits et assure au propriétaire une rente fixée d'avance. 

 Ce mode d'exploitation est avantageux au fermier, parce qu'il lui permet 

 d'accumuler et de se créer ainsi les moyens de devenir lui-même proprié- 

 taire avec le temps. Cette manière de faire valoir les terres est aussi favo- 

 rable à l'agriculture, lorsque les baux sont à longs termes; ceux-ci, en 

 effet, permettent d'introduire des perfectionnements agricoles, et un 

 fermier intelligent et capable ne néglige jamais ces améliorations, parce 

 qu'elles ont toujours pour effet d'augmenter ses bénéfices. l::.m. iii(> vi .^mi 



Le métayer reçoit sa ferme pourvue de tout ce qui est nécessaire potir 

 la mettre en valeur; il la maintient en état de culture et remet la moitié 

 de toutes les récoltes au propriélairewh? , irol i-OoK ^1 i«»iipii:m'n 



J.-B. Say trouve ce genre d'exploitation misérable, parce qu'il est con- 

 duit avec trop peu de capitaux, et qu'il éteint tout encouragement pour 

 économiser et pour faire des amélioiations '. Mais, ainsi que le fait re- 

 marquer de Sismondi, le métayer n'a besoin que de fort peu de capitaux, 

 puisqu'il reçoit les terres ensemencées et en plein rapport; le propriétaire 

 s'étant chargé de toutes les avances fondamentales, il suffit qu'il travaille 

 pour les faire produire. D'un autre côté, si ce système de culture n'assure 

 pas de grandes accumulations et, par suite une augmentation sensible 

 du capital national , ces inconvénients sont amplement compensés par le 

 bien-être qu'il assure à la classe laborieuse^. « Celle-ci, en effet, y trouve 

 toutes les jouissances par lesquelles la libéralité de la nature récompense 

 le travail de l'homme; son industrie, son économie, le développement do 

 son intelligence augmentent régulièiement son aisance : dans les bonnes 

 années, il jouit d'une sorte d'opulence; il ne demeure point exclu du lestin 

 de la nature qu'il prépare; il dirige ses travaux d'après sa propre pru- 

 dence, et il plante pour que ses enfants recueillent les fruits. Le métayage, 

 du reste, est aussi avantageux au pays même qu'au paysan; il peut tout 

 ensemble rendre trè.s-heureuse la classe inférieure vivant du travail de ses 

 mains, et tirer de la terre des fruits abondants, pour les répandre avec 



' Cours complet , etc., II"pailic, cIi;!]!. IV. 



- Aouveaux jir'mcipcK d'économie jt(iUU(iw: im tic ta ricliasc diittu ses rapports avec la population. 

 2« édit. l'aris, I)ftl,iiiii:iy, 1827, pp. 192-194. 



TOMK XXI. ^ 



