S8 SUR LE DÉFRICHEMENT 



profusion entre les hommes^ ». D'un autre côté, le métayage, s'il était 

 organisé de la manière indiquée par M. Ilaingo, assurerait des bénéfices 

 raisonnables au propriétaire foncier ^. 



Le bon aménagement des terres d'un pays exige qu'il y ait de grandes 

 et de petites cultures, et les principes de la formation et du partage 

 des richesses réclament également cette division. Aussi nous garderons- 

 nous bien d'être exclusif dans le choix de l'un ou de l'autre des deux 

 systèmes à bail ou à métayage. En nous attachant à faire ressortir les 

 avantages de ce dernier système, nous avons voulu montrer seulement que 

 le gouvernement peut, sans danger, le favoriser, jusqu'à un certain point, 

 dans l'intérêt de la classe laborieuse; par exemple, en subordonnant à 

 son adoption, pour une partie de nos landes, les encouragements qu'il 

 accordera aux entrepreneurs du défrichement. 



Mais il est un autre mode de fermage qui nous paraît surtout convenir 

 pour les terrains communaux : nous voulons parler du bail emphytéo- 

 tique. i\L Florez Estrada en a si bien retracé les avantages , que nous ne 

 croyons pouvoir mieux faire que de le laisser parler ici pour nous. « L'em- 

 phyléose, dit l'illustre économiste, qui rend le fermier copropriétaire, a 

 été l'invention la plus utile à l'industrie agricole. Ce système garantit au 

 cultivateur la récompense complète du capital et du travail qu'il emploie 

 dans les terres d'autrui , et le porte à donner à leur culture les soins qu'il 

 prodiguerait aux siennes propres; c'est le seul qui puisse réunir dans une 

 même personne l'intérêt du propriétaire et le zèle du cultivateur. 11 n'est 

 aucune autre méthode d'affermer la terre, qui ofl're plus de garanties au 

 propriétaire pour le payement de ses rentes et au fermier pour la rentrée 

 des utilités du capital et du travail qu'il emploie; c'est encore celle qui 

 donne au cultivateur le plus de moyens de s'enrichir , et qui le porte le 

 plus à améliorer la terre qu'il cultive ^. •' 



Nous terminerons, en résumant les matières traitées dans notre Mé- 

 moire : il peut être ramené aux points suivants : 



' Ilp Sisniondi, /oco c/(«(o. 



- lîaiiigo, laco cilato. 



' Cours efctoiV/HerfVcoH.po<i(.,tra(l. de l'espagnol, par Galiliert. Paris, Trcullcl , 1853, t. il, p. C"/. 



