34 SUR LA POPULATION ET LA RICHESSE 



sûr serait celui des actes de location, si nous en possédions un grand 

 nombre. Je laisserai parler les documents qui nous restent '. 



M. Guérard a réuni tous les exemples de location et d'accensement 

 que présentent les registres du chapitre de Notre-Dame de Paris pour des 

 terres situées dans les environs de cette ville ^. La période à laquelle ces 

 actes se rapportent s'étend depuis la seconde moitié du XII™' siècle jus- 

 qu'aux premières années du XIV'"°; de sorte que le prix moyen peut s'ap- 

 pliquer à l'an 1240 plus exactement qu'à l'époque qui nous occupe. ■^ Ce 

 prix est de 7 sous 5 deniers parisis, ou environ 55 francs par arpent, et 

 l'arpent de Paris excède un peu '5A ares. L'hectare rapporte donc à peu 

 près 100 francs. 



Nous avons une évaluation officielle de terres situées tout près de 

 Reims, et elle n'atteint probablement pas tout à fait leur valeur vénale*. 

 Le prix moyen revient à 1,000 francs l'hectare, ce qui représenterait 

 100 francs de revenu, d'après le rapport légal de la rente au capital sup- 

 posé. Mais il n'est pas certain que ce rapport servît de base à l'estimation , 

 qui date de 1528. 



En 1501 , le revenu que donnait un bois situé près de Château-Thierry 

 en Champagne fut estimé, dans un acte public, à 24 francs 50 centimes 

 par hectare^. En évaluant le produit des bois au tiers de celui des terres 

 labourables, le loyer de celles-ci aurait été de 72 francs 90 centimes. 



* Les bases de l'impôt semblent calculées d'.iprès ce revenu de 60 francs donné par chaque hec- 

 tare; mais je ne pourrai traiter ce point que dans le § 4, où sont réunies les indications qui s'y 

 rapportent. 



* Cari, de N.-D., préf., p. 219. Un exemple remarquable de la valeur du produit brut est celui 

 des terres employées à la culture de la guèJe, qui donnaient environ 270 francs par hectare, ou 

 l'équivalent de \i hectolitres de froment ( 1 1,201 ). Un acte d'amortissement des acquêts du cou- 

 vent de S'-Viclor, en Vermandois, en dehors du rayon de toute grande ville, présente l'indication 

 d'une richesse agricole a» moins égale. Les acquéreurs s'engagent à payer, outre les droits de 

 champart et autres, un cens double et une redevance annuelle d'un demi-selier de blé et d'un 

 dcnii-selier d'avoine par trois sélerées, soit 75 litres de blé et un hectolitre et demi d'avoine par 

 hectare, ce qui monte à environ 25 francs et à 44 avec le champart. Or, ce n'était là que le prix 

 de l'amortissement, toujours inférieur à celui de l'achat. 



' Les prix du XIV™" siècle sont sensiblement les plus élevés. 



* Arch. administ. de Reims, II, 350. 

 ' Ordonn.. XII , 530. 



