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 mi l'ondo risiiltn cosi spesso elemento 

 secondario in confronto alla sua ubica- 

 zione, al sospetto del desiderio che pos- 

 sa averne un vicino, ai precedenti di 

 prc/zi praticati nelle Immediate adiacen- 

 ze. Per nessun bene Torse il mercato di- 

 fende più a lungo, contro l'azione ade- 

 guatrice del j)iìì vasto ambiente, le sue 

 tenaci caratteristiche locali. Pochi si con- 

 servano più indifferenti al confronto dei 

 saggi netti di investimento. 1 ) 



denaro, la finanza e il commercio (tr. it.), Firenze, 1761, 

 v. I, pag. 88 e segg. Il L. illustra con ampie notizie sto- 

 riche la frequente indipendenza dei valori delle terre dai 

 saggi correnti di investimento. Sulle ragioni per le quali 

 il valore venale dei terreni superi spesso la rendita ca- 

 pitalizzata cfr. anche C. Supino, Manuale di economia 

 politica, 4." ed., Napoli, 1914, p. 566 e segg. 



1 ) Un colloquio con un commerciante o mediatore di 

 terreni, in paesi di media e piccola proprietà, è una delle 

 cose più istruttive che si possa consigliare a chi si diletta 

 di indagini sui fenomeni dei prezzi. Si appronde da essi 

 come possan verificarsi sperequazioni ingenti di valore 

 venale dei fondi in territori attigui, talora di inversa 

 fertilità; quale influenza eserciti sulla domanda il carat- 

 tere di distinzione connesso al possesso di un fabbricato 

 o di un podere particolarmente invidiato, alla vicinanza 

 di certi centri abitati, ecc. Si constata pure abitualmente 

 che non troppo importa al contadino l'entità assoluta del 

 prezzo sborsato, mentre assai lo interessa il confronto con 



