LES VARIATIONS DE LA REPARTITION FONCIERE 99 



d'une main-d'œuvre de qualité exceptionnelle. Quel- 

 ques-unes d'entre elles sont dans une situation pros- 

 père parce qu'elles sont dirigées par de véritables 

 professionnels, propriétaires ou fermiers, actifs, éco- 

 nomes, instruits des choses de la culture par une 

 expérience traditionnelle et un séjour permanent à la 

 campagne. Mais un grand nombre d'exploitations 

 moyennes, la plupart peut-être, appartiennent à des 

 bourgeois, fonctionnaires, avocats, militaires, qui les 

 possèdent par testament ou contrat de mariage et qui, 

 hors de situation de les diriger, les donnent à bail à 

 des fermiers ou des métayers. Dans ces conditions, la 

 culture est généralement mal organisée, soit que le 

 locataire manque d'instruction professionnelle et de 

 capitaux, soit que le propriétaire conserve la préten- 

 tion de diriger une technique qu'il connaît mal. 



Pour résumer cette analyse descriptive, on pour- 

 rait admettre que les grandes exploitations présentent 

 au point de vue économique une supériorité d'autant 

 plus nette qu'elles se rapprochent davantage du type 

 moderne de l'exploitation industrielle et capitaliste; 

 que les petites rachètent généralement leur infériorité 

 en outillage et en capitaux par un travail excessif; 

 que les moyennes manquent trop souvent d'une direc- 

 tion compétente et qu'elles doivent être inférieures 

 proportionnellement aussi bien aux petites qu'aux 

 grandes. 



III. — LES VARIATIONS DE LA 

 RÉPARTITION FONCIÈRE 



Ces conclusions provisoires sont d'un médiocre 

 intérêt parce qu'elles ne découlent que d'un examen 



