95oben = SSer!Qufgtücrt. 77 



a) SSenn ber S3er!äufer benjenigen ^rei§ feftftetlen WiU, 511 

 tt)el(^em er eine Sobenf(ärf)e oblaffen !ann, faü^ il^m minbeften^ bie 

 aufgcmenbeten Soften öergütet merben foHen. 



b) 23enn ber tüirtfc^afttic^e ^^u^effelt ber auf einen 95oben 

 üertoenbeten Kapitalanlage au^finbig gemad^t derben foü, ttjie §. 93. 

 burd) bie 93ered)nung ber Koftenpreife be^ |)ol5e§ (fie^e 5lngen). ^eil, 

 n. Kap. I, 2.). 



c) SSenn bie öon bem betr. 93oben ju ermartenben (Erträge 

 nic^t mit 3»^fi^täfiigfeit ju ermitteln finb, meil man feine (Srfal^rnngen 

 über bie @rtrag^fä^ig!eit be^felben befi^t. 



5)a ber ma^re tüirtfd)aftlid)e Söert be§ 93oben§ fid) nur au^ ben 

 Don bemfelben ju ermartenben Erträgen ergiebt, fo folgt ^ierau§, ha^ 

 ber aU Koftentnert bered)nete 53obentüert me^r ober meniger üon bem 

 magren 93oL>enmert ah)X)t\6)tn !ann. 



IV. (Ermittelung be0 jfBüben-DerkaufBmertCiö tiiöbefonbere, 



1) ©cgriff. 



Unter bem 9Ser!auf^ioerte eine§ 93oben§ ^at man benjenigen 3Bert 

 ju üerfte^en, meldjen biefer 93oben nad) SJlaggabe betannter 95oben= 

 öcrfäufe befi^t. 



2) SBürbigung biejcr Mtii^ott ber SBcrt@crmttte(ung. 



A. S)er alö SSerfauf^mert beftimmte 93obenmert !ann nur bann 

 al^ ber tt)ot)re forftn)irtfd)afttid)e Söert be^ 93obeng angefe^en werben: 



a) SBenn bie ber Söert^beftimmung §u (SJrunbe gelegten 

 SSerfauf^preife mit ben nad) ber Wtt^oht ber Srnjartnnggmerte er= 

 mittelten übereinftimmten. 



b) SBenn bei ber Sßertöbeftimmung ber ab§ufd)ä^enben g^öc^en 

 bie ctmaige 9Serfc^iebenf)eit, meiere jujifd^en it)rer 93onität unb ber? 

 jenigen ber öerfauftcn gläc^en bcftel)t, in 9flec^nung genommen 

 morben ift. 



^ic ^roportionierung be^ SBobenmert^ nad) SD^aggabe ber 93onität 

 ift inbeffen fcineemegä fo einfach, aU fie auf ben erften ^nbtid 

 fc^cincn möd)te, meit bicfetbe nic^t bloö bie Kenntnis ber abfohlten 

 ®rö6e ber (^rtröge, fonbern and) bie ?Hebu!tion berfelben auf einen 

 gemeinfd)afttic^en 3eitpun!t, 5. 93. bie llmtricb§,^eit ober bie ©egcn-- 

 xvaxt, forausffefet. 3ft mau aber imftaube, biefc iüebinguug ju 

 erfüüen, fo !ann man ouc^ cbenfo leicht ben förmartungigmert bircft 

 berechnen. 



3n mandjcn ©cflcnben, in welchen flerinflet gclbbobcn pufig j^ur 

 »albwirtj(^aft gejogcn wirb, ^ot fi^ ein SWatftprei« für jolt^en ^3obcn 



