Wird Bargeld oder Wertpapiere als Pfand für die Sicherstellung einer Verbind- 

 lichkeit gegeben, so spricht man von einem Geldpfande oder einer Kaution. 

 Über den Pfandvertrag siehe unten, X. Kap., § 56. 



VII. Kapitel. 



Die Dienstbarkeiten (§§ 472—530). 



§ 34. Begriff und Einteilung der Dienstbarkeiten. 



Durch das Recht der Dienstbarkeit wird ein Eig-entümer verbunden, 

 zum Vorteile eines anderen in Rücksicht seiner Sache etwas zu dulden 

 oder zu unterlassen. Es ist ein dingliches, gegen jeden Besitzer der dienst- 

 baren Sache wirksames Recht (§ 472). Die Dienstbarkeit (Servitut) ist 

 also ein dingliches, den ausschließlichen Vorteil einer Person oder eines 

 bestimmten Grundstückes bezweckendes Recht an fremder Sache, vermöge 

 dessen diese dem Berechtigten rücksichtlich ihrer Benutzung dient. (Über 

 den Unterschied vom Pfandrechte siehe oben § 33.) 



Die Servitut ist eine Belastung der dienenden Sache, kraft deren der Eigen- 

 tümer vei'pflichtet ist, entweder etwas zu unterlassen, was er sonst befugt wäre 

 (z. B. ein Stockwerk auf sein Haus aufzubauen), oder etwas zu dulden, was er 

 sonst zu untersuchen berechtigt wäre (z. B. das Beweiden seines Waldes durch 

 fremdes Vieh); nicht aber etwas zu leisten oder zu tun. Das Rechtsverhältnis, 

 nach welchem der jeweilige Eigentümer einer dienenden Sache verpflichtet ist, 

 gewisse Dienste oder Abgaben zu leisten, heißt Reallast; eine sokhe liegt z. B. 

 vor, wenn der jeweilige Eigentümer einer Bauern Wirtschaft grundbücherlich ver- 

 pflichtet ist, eine im Zuge eines öffentlichen Weges befindliche Brücke auf eigene 

 Kosten zu erhalten. 



Wird das Recht der Dienstbarkeit mit dem Besitze eines Grundstückes zu dessen 

 vorteilhafteren oder bequemeren Benutzung verknüpft, so entsteht eine Grunddienst- 

 barkeit; außerdem ist die Dienstbarkeit persönlich (i; 473). Grunddienstbarkeiten setzen 

 zwei Grundbesitzer voraus, deren einem als Verpflichteten das dienstbare, dem andern 

 als Berechtigten das herrschende Gut gehört. Das herrschende Grundstück ist entweder 

 zur Landwirtschaft oder zu einem anderen Gebrauche bestimmt; demnach unterscheidet 

 man auch die Feld- und Hausservituten (§ 474). 



Die Hausservituten sind gewöhnlich: 1. das Recht, eine Last seines Gebäudes 

 auf ein fremdes Gebäude zu setzen; 2. einen Balken oder Sparren in eine fremde Wand 

 einzufügen; 8. ein Fenster in der fremden Wand zu öffnen, sei es des Lichtes oder der 

 Aussicht wegen; 4. ein Dach oder einen Erker über des Nachbars Luftraum zu bauen; 

 5. den Rauch durch des Nachbars Schornstein zu führen; 6. die Dachtraufe auf fremden 

 Grund zu leiten; 7. Flüssigkeiten auf des Nachbars Grund zu gießen oder durchzuführen. 

 Durch diese und ähnliehe Hausservituten wird ein Hausbesitzer befugt, etwas auf dem 

 Grunde seines Nachbars vorzunehmen, was dieser dulden muß (§ 47.5). — Durch andere 

 Hausservituten wird der Besitzer des dienstbaren Grundes verpflichtet, etwas zu unter- 

 lassen, was ihm sonst zu tun frei stand. Dergleichen sind: 8. sein Haus nicht zu erhöhen; 

 9. es nicht niedriger zu machen; 10. dem herrschenden Gebäude Licht und Luft; 11. oder 

 die Aussicht nicht zu benehmen; 12. die Dachtraufe seines Hauses von dem Grunde des 

 Nachbars, dem sie zur Bewässerung seines Gartens oder zur Füllung seiner Zisterne oder 

 auf eine andere Art nützlich sein kann, nicht abzuleiten (§ 476). 



Die vorzüglichsten Feldservituten sind: 1. das Recht, einen Fußsteig, Viehtrieb 

 oder Fahrweg auf fremdem Grund und Boden zu halten; 2. das Wasser zu schöpfen, 

 das Vieh zu tränken, das Wasser ab- und herzuleiten; 3, das Vieh zu hüten und zu 

 Aveiden; 4. Holz zu fällen, verdorrte Äste und Reiser zu sammeln, Eicheln zu lesen, Laub 

 zu rechen; 5. zu jagen, zu fischen, Vögel zu fangen; 6. Steine zu brechen, Sand zu graben, 

 Kalk zu brennen (t< 477). 



Die persönlichen Servituten sind: Der nötige Gebrauch einer Sache, die 

 Fruchtnießung und die Wohnung (§ 478). 



Es können aber auch Dienstbarkeiten, welche an sich Grunddienstbarkeiten sind, 

 der Person allein, oder es können Begünstigungen, die ordentlieherweise Servituten 

 sind, bloß auf Widerruf zugestanden werden. Solche Abweichungen von der Natur einer 

 Servitut werden jedoch nicht vermutet; wer sie behauptet, dem liegt der Beweis ob (§479.) 



E ckert-Lorenz, Lehrbuch der Forstwirtschaft. 3. Aufl. IV. 17 



