©eltouertfieberetfmung. 555 



Vergrößerung ober Verfeinerung be« 25efi£e«, fofcrn biefe einen 

 Umfang erreicht, baß baburd) bie allgemeinen Verwaltung«* ober auch" 

 ©djufcfoften erfjebtid) geänbert merben. Senn 3. iß. ein SEBtrt^oftööejtrf 

 oon 400 ha Umfang, bieder mit 1600 üßf. Verma(tung«aufmanb betauet, 

 burrf) Slnrauf oergrößert merben tot, otjne baß biefc SwSgabe gefteigert 

 merben muß, fo finft biefetbe burch Erwerbung weiterer 200 ha oon 4 3Jcf. 

 auf 2,66 IBIL pr. ha, unb tritt fomit für ben alten 33efife eine feljr nam* 

 fjafte Erleichterung ein, roeldje lebiglich biefem Stnfauf jujuf treiben ift. 



23ei Z aufdjgef t^äften t)at man neben ber Stoben* unb 23eftanbe«* 

 befchaffentjeit befonber« auch noch, bie $rei«* unb 2tbfa£oer()üttniffe gegen* 

 feitig 3U raürbigen. So barin eine große Verfd)ieben()eit t)eroortrttt, mirb 

 bie 2aufcr)üerf)anblung mefentlid) erschwert; fdjon burdj bie iöeftocfung mit 

 Sroeierlei ^otjarten, Saub* unb Sftabetrjotj, ergeben ftdj üielfadje, [djroer ju 

 begteichenbe Umftänbe, menn ber (Sigenttjümer be« festeren feinen Vorzeit 

 roatjrjunerjmen ftrebt. 



£anbett e« fich um Salboerttjeitung, fo muffen bie SBertcje für 

 alle £h,eite genau nad) ben gleichen ©runblagen berechnet merben; ba« 

 £>auotgeraid)t liegt aber in einem fofdjen Statt in ber in ö g 1 1 er) ft gleichen 

 ^uroeifung ber oerfdjiebenen 2ltter«ftaffen cm bie einzelnen £fjei(e; 

 ba bie fonfequentefte Berechnung ben s )iadjtrjeil nict)t au«gteid)en f'ann, 

 wetdjer burdj bie 3utt)ei(ung oon au«fd)tießtid) jüngerem, ber ipaubarfett 

 fern ftetjenbem *pol3 bem bamit Slb^ufinbenben erwachsen loivb, im Vergleich 

 mit ben Vorzeiten, bie berjenige genießt, roeldjem oortjerrfctjenb tjauuareS 

 Jpofs pfättt. 



3u Verofänbungen eignen fich. bie Salbungen weniger, meil itn: 

 v V)auütioert() im fjotjüorrattj aÜ3U beroegtidj ift. 3n Dielen Sötten mirb 

 nur ber Serttj be« ®runb unb 23oben« atö Unterpfanb angenommen, oft 

 fogar nur fo weit, alö ber 23oben ficr) 3U lanbroirt[)fcr)aftticr)er Benutzung 

 eignet. So auch nod) ber Spotjoorratt) (Sidjertjett für M* Starterjen geben 

 foll, ba ift ein befonber« forgfättiger Setrieb«* unb §>ieb«»tan 3U entwerfen 

 unb barauf bie Sertt)«bered)nung 3U grünben; wenn bann nicht au« 

 fonftigem 2tntaß fetjon bie genaue Ginljaftung ber Sinfeung gewütjrteiftet 

 wirb, fo tjat bie« ber ©laubiger einjutetten. — (Größere Satbromotere, 

 weldje weniger rafcf) beoaftirt werben lönnen, eignen fid) fdjon beffer 3U 

 Unterpfänbem, namentlich wenn ba« Darlehen ratenweife (in Annuitäten) 

 abbe3ai)lt wirb. 



§. 327. 

 S?om Sinsfufj unö Öcr Wrt öcr Siutcitßcrcdjmmg. 



£)er reine ©etbertrag wirb bei ber Serttj«bered)nung unter gugrunb« 

 legung eine« beftimmten 3in«fuße« fapitatifirt unb ba« fo gefunbene Kapital 

 ift ber in ©elb ansgebrücfte 5cu£ung«* ober 9ientirung«wert() be« Salbe«. 

 3in«fuß unb tapitalwerttj fteljen beftanntlid) in umgereijrtem Ver()ättniß 3U 



