n. Grund- und Gebändesteuerveranlagnngswerk. B. Gebändesteuer. 57 



b. In den Fällen, in welchen überhaupt kein Wohngebände vorhanden ist, wel- 

 ches seiner Bestimmung und Einrichtung nach geeignet erscheint, dem Besitzer des 

 Gutes eine den Gesammtverhältnissen desselben entsprechende Wohnung zu gewähren, 

 sind die vorhandenen Vogt-, Gesinde- u. s. w. Häuser nach den oben angegebenen 

 Grundsätzen zu einer der Stufen i bis 6 des Tarifes eingeschätzt. 



c. Wohngebäude aber, welche Über die Wohnungs- und Wirthschaftsbedörfnisse 

 des gegenwärtigen Besitzers hinausgehen und von demselben auch anderweit nicht ver- 

 wendet werden können, also z. B. zu ländlichen Besitzungen gehören, die in früherer 

 Zeit einen grösseren Umfang und Werth gehabt haben und diesen früheren Verhält- 

 nissen entsprechend nach Bauart, Grösse oder Beschaffenheit eingerichtet sind, sind mit 

 überwiegender Rücksicht auf die Gesaramtverhältnisse der zur Zeit dazu gehörigen länd- 

 lichen Besitzungen und nutzbaren Grundstücke eingeschätzt. — 



Da die Höhe der Miethspreise, sowie die Möglichkeit zur Vermiethung eines 

 Gebäudes auf dem platten Lande in der überwiegenden Mehrzahl der Fälle von Zu- 

 fäUrgkeiten abhängt, so sind nur ausnahmsweise diejenigen Gebäude, in welchen Woh- 

 nungen vermiethet zu werden pflegen, nach dem Masse der bezogenen VortheUe und 

 nach der Sicherheit, mit welcher auf die Fortdauer dieser Vortheile zu rechnen ist, 

 um eine oder einige Stufen höher, als zu dem nach den übrigen Veranlagungsmerk- 

 malen zu bemessenden Nutzungswerthe eingeschätzt. Eine hiernach modifizirte Schätzung 

 ist in denjenigen Gegenden erforderlieh gewesen, welche einen Uebergang aus ländlichem 

 in städtisches Wesen, aus der landwirthschaftlichen in eine andere gewerbliche Thätig- 

 keit zeigen. 



Das Gesetz bestimmt im § 7, dass ländliche Wohngebände niemals höher einzu- 

 schätzen, als die der nächsfhelegenen Landstädte, soweit sie von gleicher Grösse, Bauart 

 und Beschafienheit. Die in die drei Hauptklassen veranlagten Gebäude haben daher 

 überall so weit eine Ermässigung erfahren, als dies durch die Höhe der in den be- 

 treffenden Landstädten bewirkten Einschätzungen geboten wurde. Um jedoch die da- 

 durch unter Kreisen und Bezirken entstehenden Verschiedenheiten auf das richtige Mass 

 zurückzuführen, ist den Zufälligkeiten der Miethspreise einer einzelnen kleineu Landstadt 

 und der grösseren oder geringeren Nähe derselben zu den in Vergleichung zu stellenden 

 ländlichen Wohngebäuden kein Einfluss auf die Einschätzung eingeräumt: vielmehr sind 

 nur die durchschnittlichen Nutzungswerthe der Wohngebäude in sämmtlichen Land- 

 städten, welche für eine ganze Landschaft — einen oder mehrere Kreise oder grössere 

 Abschnitte von solchen — als die nächstbelegenen zu betrachten waren, zur ErfuUnng 

 der fraglichen Vorschrift in Betracht gezogen worden. 



Dieses Verfahren ist von keiner oder nur unerheblicher Einwirkung auf die der 

 ersten Hauptklasse angehörigen, sowie auf die zu den Stufen 7 bis 12 der zweiten 

 Hauptklasse — bis zu 50 Thlrn. jährlichen Nutzungswerthes — eingeschätzten Wohn- 

 gebäude gewesen. Gerade die Tagelöhner, Lohnarbeiter und kleinen Handwerker woh- 

 nen, wie sich herausgestellt hat, in den Städten, selbst in den kleinsten Landstädten, 

 verhältnissmässig am theuersten. 



Für die Wohngebäude in den höheren Stufen der zweiten Hauptklasse, besonders 

 aber für eine sehr grosse Anzahl in der dritten Hauptklasse ist die fragliche Vorschrift 

 dagegen von nicht xmerheblicher Wichtigkeit geworden. Wo eine unmittelbare Ver- 

 gleichung zwischen städtischen Wohnhäusern und den zu ländlichen Besitzungen ge- 

 hörigen der zweiten Hauptklasse überwiesenen Woimgebäuden wegen abweichender Bauart 



