Feste Besieileluug uud Agrarverfassuug. 67 



Zahlreiolie Grundherren in demselben Orte sind häufig, aber sie suchten nach Mciglich- 

 keit ihren Besitz durch Austausch abzurunden, und mehi- als 2 Scholzen kommen 

 kaum vor. lieber die Anforderungen der Gemengelage, Flurzwang, Hutung und 

 sonstige Feststellungen musste auch unter verschiedenen Scholzen von den Ortsnacbbarn 

 gemeinsam beschlossen werden. Die dem Grundherrn überflüssig gewordenen Dienste 

 wurden vielfach in Zinsungen umgewandelt, selbst der Naturalzehnt wurde häufig 

 fixirt. Da nun der örtliche Landbesitz der hörigen Hintersassen im wesentlichen 

 schon herkömmlich unter festen unveränderlichen Lasten stand, entwickelte sich 

 durch diese Einrichtungen in weiter Verbreitung das bäuerliche Erljziusrecht und 

 die Ortsverfassung, welche seitdem die herrschende wiu'de. Sie blieb nicht blos in 

 dem fränkischen Westdeutschland, sondern auch in den damals beginnenden uud 

 neben den Holländern vorzugsweise von rheinischen Pranken begründeten deutschen 

 Kolonien im slawischen Osten, wenn auch später vielfach nachtheilig verkürzt, 

 doch in den Hauptzügen bis zur Landeskulturgesetzgebung der Gegenwart erhalten. 



Allerdings traten neben dieser Umgestaltung der alten Villikationen auch andere 

 Bildungen auf den den Grundherrn verbliebenen Ländereien auf. Es wurden in 

 Gebirgs- oder in Sumpfwalduiigen, welche schwer zu roden und zu kultiviren waren, 

 bäuerliche Güter zu Waldsiedelrecht vergeben. Diese unterschieden sich von den 

 Erbzinsgütern sowohl durch die in der Regel anerkannte Vollfreiheit des Kolonen, wie 

 dadurch, dass der grundherrliche Zins als eine nur für den Grund und Boden 

 schuldige Leistung betrachtet wurde. Dem Kolonen stand unter Vorbehalt des 

 Fortbestehens dieser Verpflichtung freie Veräusserung des Gutes zu, weil der 

 Kaufpreis als Ersatz der aufgewendeten Meliorationsarbeiten und Kosten galt. 

 Andererseits sind, namentlich in den fruchtbaren Ebenen des Kölner-, Jülicher- und 

 Aachener-Landes, grundherrliche Güter gegen Halbbau, also gegen die halbe Ernte 

 an Bauern überlassen worden, welche später auch Erblichkeit und statt des schul- 

 digen Erntebetrages ein festes Zinsmaass erlangten. 



Eine besondere Wirthschaftsweise entwickelte sich im Mosellande dadurch, 

 dass bei der Einziehung der grundherrlichen Frohnhöfe die Beunden grösstentheils 

 den bisherigen Bearbeitern in Pacht gegen festen, solidarisch aufgelegten grundherr- 

 lichen Zins verblieben. So entstanden die schon Bd. I, S. 348 in ihren Eigenthümlich- 

 keiten geschilderten Genossenschaften der Gehöfer, die Gehöfei'scliaften, welche 

 sich in das Pachtland theilten und nach Verhältniss ihrer Antheile zum Zins bei- 

 trugen. Da diese Betheiligten je nach ihrer Leistungsfähigkeit verschiedene An- 

 sprüche machten, auch Genossen ausschieden und andere zur Aufnahme kamen, 

 die beackerten Beunden aber in Dreifelderwirthschaft bestellt wurden, führte sich 

 die Sitte ein, entweder jedes Jalir das Brachfeld nach dem inzwischen veränderten 

 Verhältnisse neu einzutheilen, oder dieselbe Eintheilung nach Umständen durch 3, 

 9 oder 12 Jahre beizubehalten. Für die Theilung wurden die Anrechte nach dem 

 Loose zunächst innerhalb des einzelnen Gewannes in sogenannte Hufen, d. h. in 

 grössere gleiche Gesammtflächen zusammengefasst und zugemessen, und dann die 

 meist ziemlich kleinen speziellen Antheile an jeder solchen Hufe ausgeloost und 

 angewiesen. Mit der Zeit wurden die Antheilsrechte veräusserlich, oder sie blieben 

 auch dauernd mit bestimmten Hofstellen verbunden, und die Paclit ging in Erbzins 



