362 Das Kreditwesen und die Verscliuldung 



keine siciiere Auskunft über die Grösse des Pfandobjekts enthielt, es vielmehr un- 

 bekannt blieb, ob Substanztheile oder Zubehörungen des Grundstücks bei oder 

 seit der Eintragung der Hypothek abgetrennt oder zugeschlagen waren. Die 

 Legalität leistete zu viel, weil der Richter auch verantwortlich dafür gemacht 

 worden war, nicht in die Augen fallende, d. h. ohne massiges Versehen von Sach- 

 verständigen erkennbare Mängel des Instruments über das liechtsverhältniss, aus 

 welchem die Eintragung oder Löschung nachgesucht wurde, zu bemerken.'") 



Von Anfang an war beabsichtigt, das neue Recht auf das gesammte Staats- 

 gebiet auszudehnen. Das ist demnächst, abgesehen von dem Herzogthum Nassau 

 und der Insel Helgoland, durch eine Reihe von Einzelgesetzen geschehen, welche 

 Bd. V, S. 91 aufgeführt sind. Von besonderer Wichtigkeit ist die Einführung des 

 Grundbuches in der Rheinprovinz, welche un-ter der Herrschaft des französischen 

 Rechts in der Entwickelung des Immobiliarkreditwesens besonders zurückgeblieben 

 war. Durch die Gesetze vom 19. August 1895 und 8. Juni 1896 wurde die 

 Grundbuchgesetzgebung auch in den früher grossherzoglicb und laudgräflich 

 hessischen Gebietstheilen und im Gebiete der vormaligen freien Stadt Frank- 

 furt, sowie im Kreis Herzogthum Lauenburg eingeführt; die Einführung in dem 

 ehemaligen Herzogthum Nassau war seitens der Regierung in Aussicht ge- 

 nommen, scheiterte aber an dem Widerstand des Abgeordnetenhauses, welches 

 der Vorliebe der nassauischen Bevölkerung für die Stockbuchgesetzgehung 

 Rechnung tragen wollte. Die Herstellung der Rechtseinheit konnte daher erst auf 

 Grund der Neuordnung des gesamraten bürgerlichen Rechts durch die Reichsgesetz- 

 gebung erfolgen, indem durch die Verordnung vom 11. Dezember 1899 (G.-S. S. 595) 

 die Anlegung von Grundbüchern auch für das vormalige Herzogthum Nassau an- 

 geordnet worden ist. '-^ 



Der Zweck der Reform von 1872, den Kapitalisten grössere Sicherheit für 

 die Anlage von Geldern auf Grundbesitz zu verschaflen und damit den Immobiliar- 

 verkehr zu erleichtern, ist durchaus erreicht worden. Das neue Roiclisreclit hat 

 daiier wohl mehrere wichtige Neuerungen, aber keine prinzipielle Abänderung des 

 preussischen Itealkreditrechtos herbeigeführt. 



Das Eigenthuraserwerbsgesetz ist seinem Inhalte nacli im Wesentlichen in 

 das Bürgerliche («osetzbuch übernommen worden. Daher gilt aucli nacii dem 

 Koichsrecht das Eiiitragungsprinzip, dasselbe ist sogar schärfer durchgeführt als 

 im preussischen Recht. Denn nach preussischem Recht bedurfte der üebergang 

 des Eigenthums an einem Grundstück nur im Falle freiwilliger Veräusserung der 

 Eintragung in das Grundbuch. Im Uebrigen war die Entstehung des Rechts 

 der Hypothek und die Grundschuld von der Eintragung alihängig, bei sonstigen 

 dinglichen Rechten an Grund.stücken aber die Eintragung nur zur Wirksamkeit 

 gegen Dritte, nicht zur Entstehung erforderlich. Das Bürgerliche Gesetzbuch geht 



') Motive zum Eigenthuniserwerb.-igesetz. Üruck.sadien dis Hi'ncnliauses 1871—72, 

 No. 8, S. 75. 



') Die Anlegung der Grundbücher für die Insel Helgoland ist nach .\rtikel 35 der 

 Verordnung vom 13. November 1899 (G.-S. S. 519) einer besonderen Verordnung vor- 

 behalten geblieben. 



