438 ■ Das Kreditwesen und die Versclmldung 



Prüft man die Bedingungen, unter welchen von den einzelnen Instituten der 

 Kredit gewährt wird, so entspricht im Allgemeinen der landschaftliehe Kredit den 

 Anforderungen, welche seitens der ländlichen Grundbesitzer an den Realkredit 

 überhaupt gestellt zu werden pflegen : er ist unkündbar, so billig wie möglich und 

 amortisabel. Der Amortisationszwang ist allerdings in Folge der Bestimmungen 

 über den Amortisationsfond ') nur unvollkommen durchgeführt. 



Die drei Landeskreditkassen geben gegenwärtig in der Regel nur unkündbare 

 und amortisable Darlehen; bei der nassauischen Landesbank ist aber die Unkünd- 

 barkeit erst seit kurzer Zeit durchgeführt. 



Der Zinsfuss ist bei der Landeskreditanstalt in Hannover variabel und, wie 

 die Geschichte zeigt, jederzeit sehr billig gewesen. Beispielsweise hatten iSqy 

 die Schuldner der Landeskreditkasse 3,41 "/^ zu zahlen, während von den Pfand- 

 briefen der Landschaften 614 Mill. Mk. nur mit 3 oder 3'/3''/oi dagegen 1374 Mill. 

 Mark mit 3,5 "/q, 68 Mill. Mk. mit 4 oder 4^/2 "/n verzinslich waren. Dabei ist zu 

 berücksichtigen, dass bei den Landschaften der effektive Zinsfuss der Pfandbriefs- 

 darlehen für den Schuldner etwas höher ist als der nominelle. 



Theurer aber, als bei der Landeskreditkasse in Hannover, ist der Kredit bei 

 den Anstalten in Kassel und Wiesbaden. Beide Anstalten erhielten in den So er 

 Jahren noch allgemein 4'/.j''/o uid mehr für ihre Darlehen und setzten den Zins- 

 fuss erst 1889 und 1890 auf 4 "/y herab, während der grösste Theil der landschaft- 

 lichen Pfandbriefe schon in der Mitte der 80er Jahre von 4*'Iq auf 3\''2''/o ^°^' 

 vertirt worden war. 



Bei den Sparkassen ist der Kredit überwiegend kündbar und nicht amortisabel; 

 in grösserem Umfange finden sich Unkündbarkeit und Amortisationszwang bei den 

 ländlichen Darlehen der Hypothekenbanken; sowohl bei den Sparkassen wie bei 

 den Hypothekenbanken ist der Zinsfuss höher als bei den Landschaften, er betrug 

 hier 1897 für den grössten Theil aller Darlohen 4"/^ und mehr. 



Ln Ganzen ist verhältnissmässig am meisten und in der günstigsten Form 

 der Anstaltskredit unter den Grossgrundbesitzern der östlichen Provinzen Dank 

 der Wirksamkeit der Landschaften verbreitet. Die Landschaften haben auch zahl- 

 reiche bäuerliche Besitzungen beliehen, doch überwiegt, wenigstens in den west- 

 lichen Provinzen, unter den bäuerlichen Besitzern der Sparkassenkredit, nur in 

 Hessen-Nassau tritt derselbe hinter dem von den Landeskreditkassen gewährten 

 Kredit zurück. Ausserdem aber kommt der Anstaltskredit den bäuerlichen Besitzern 

 überhaupt nicht in dem Maasso zu Gute, wie den Grossgrundbesitzern. Der bäuer- 

 liche Besitzer ist daher noch oft auf den privaten Hypothekenkredit angewiesen, 

 und die Folge davon ist, dass er vielfach Darlehen zu einem hohen Zinsfuss und 

 unter ungünstigen Bedingungen erhält. 



Auffällig zurückgeblieben, im Wesentlichen in Folge der mangelhaften Hyjio- 

 thekengesetzgebung, ist die Ausbreitung des ländlichen Realkredits in der Rhein- 

 provinz. Während Ende 1895 die Verschuldung des ländlichen Grundbesitzes in 

 der Provinz auf etwa I^|^ — 1*/2 Milliarde geschätzt wurde, belief sich der Gesammt- 



'j Siebe oben .S, 397. 



