des ländlichen Grundbesitzes. 449 



lieh aber der Kommunalsteuern, in äbnlichem Maasse gewachsen ist, wie die 

 Reinerträge, aus denen sie doch gezahlt werden müssen , herabgegangen sind. 

 Zuschläge von 200 — 300 "/q für Kommunalzwecke zu den Staatssteuern scheinen im 

 Westen nicht zu den Seltenheiten zu gehören, ja in einigen Fällen wird sogar von 

 Zuschlägen bis zu 500 "/q berichtet. 



Zu denjenigen Ursachen, welche in den letzten Jahrzehnten eine wachsende 

 Verschuldung des Grundbesitzes bewirkt haben, gehören ferner die in den 50 er 

 und 60 er Jahren abgeschlossenen Gutsverkäufe zu hohen Preisen und mit unzu- 

 länglichen Mitteln, sowie die nach Massgabe des Verkehrswerths ermittelten Erb- 

 theile der Geschwister des den Hof übernehmenden Erben. Wenn in einem 

 Punkte unter den verschiedensten Berichten die vollständige Uebereinstimraung 

 besteht, so ist es in diesem, dass diejenigen bäuerlichen Güter am wenigsten 

 verschuldet sind, welche seit Generationen zu einer massigen, den Ertrags- 

 werth nicht übersteigenden Taxe vom Vater auf den Sohn vererbt worden sind. 

 Wo die Bauernhöfe dagegen in den letzten Jahrzehnten im Wege des Kaufs 

 die Hand gewechselt haben, oder wo die Vererbung derselben nach Massgabe des 

 allgemeinen Intestaterbrechts stattgefunden hat, da liegt gewöhnlich eine starke 

 Verschuldung vor. Denn Verkäufe und Erbübertragungen, welche in eine Zeit 

 steigender Grundwerthe fallen, müssen hohe Kaufschillinge und Antrittsgelder er- 

 geben. Soweit diese dann nicht baar ausbezahlt werden konnten — und das ist 

 doch nur theilweise geschehen — beschweren sie den Grundbesitz mit einer Last, 

 die in der Gegenwart um so drückender ist, je stärker in Folge der oben ange- 

 führten Umstände der Grundwerth im letzten Jahrzehnt herabgegangen ist. 



Zu einer wahren Kalamität werden diese mit dem Sinken des Grundwerthes 

 einen immer grösseren Bruchtheil desselben repräsentirenden Schulden namentlich 

 dort, wo es an einer genügenden, dem Interesse des bäuerlichen Besitzes Rechnung 

 tragenden Organisation des Kredits fehlt. 



Das meiste Kapital, das der Bauer zur Ueberwindung vorübergehender 

 Kalamitäten, zu Betriebs- und Meliorationszwecken, zur Abfindung seiner Geschwister 

 oder zur Bezahlung des Kaufschillings bedurfte, entlehnte er, sofern er sich das- 

 selbe nicht erspart hatte, in früherer Zeit im Allgemeinen seinen bäuerlichen Nach- 

 barn oder Verwandten oder einem städtischen Kaufmann, einem Stiftungsfond oder 

 einer Sparkasse. Und auch noch in der Gegenwart scheint diese Art rein in- 

 dividueller Kreditgebung in den vorwiegend bäuerlichen Bezirken mit gesunden 

 Wohlstandsverhältnissen, wie z. B. in Schleswig-Holstein, in einigen Theilen 

 Hannovers, Westfalens, Brandenburgs etc., eine bedeutende Rolle zu spielen. Aber 

 dort sowohl, wie in noch höherem Grade in den weniger gut situirten Gegenden 

 tritt diese nicht organisirte Art der Befriedigung des bäuerlichen Kreditbedürf- 

 nisses zurück. Je mehr sich das Kapital dem Staat und der Gemeinde, den 

 Banken, den Aktiengesellschaften aller Art, sowie dem Handel und der Industrie 

 zuwendet, ein je grösserer Werth seitens des Kapitalisten auf den Besitz zu jeder 

 Zeit an der Börse realisirbarer Papiere gelegt wird, je mehr ferner der Familien- 

 sinn abnimmt und der nachbarliche Zusammenhang schwindet, desto spärlicher 

 fliessen auch hier dem Bauer die oben erwähnten Kreditquellen. Wird dann 

 Meitzen u. Grossmann, Boden des prcuss. Staates. VI. 29 



