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ÉVALUATION DE LA PROPRIÉTÉ URBAINE 



D'après un travail récent, la valeur de la propriété 

 urbaine s'élèverait à 6.054 millions de francs; ce chiffre 

 nous parait fort exagéré. 



D'après nos calculs, elle ne serait que de L. E. 77.813.750 

 (2.017.206.740 francs). 



Soucieux de nous en tenir aux évaluations les plus mo- 

 destes et considérant, d'autre part, que, depuis la crise, 

 le prix des immeubles urbains a beaucoup diminué, nous 

 croyons que la valeur la plus rationnelle serait celle dont 

 la base se rapprocherait le plus du chiffre de l'impôt. Or 

 nous savons, d'après V Annuaire statistique de l'Egypte 

 (1910), que l'impôt payé par la propriété bâtie a été, en 

 1909, de L.E. 249.0041. 



Aux termes d'une disposition du décret du 13 mars 

 1884, réglementant l'impôt sur la propriété bâtie, cet 

 impôt est égal au douzième de la valeur locative 2. Nous 

 aurons donc : 



L. E. 249.004 x 12 = 2.988.048. 



En capitalisant ce revenu à 6 0/0, on trouve : 



^00 ^f^-*^^ = 49.800.800, 



représentant la valeur des immeubles bâtis. 



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2. L'impôt sur la propriété bâtie a été tout récemment augmenté de 3 °/o 

 dans la ville du Caire, afin de pourvoir aux charges devant résulter de l'établis- 

 sement d'un réseau d'égouts en cours d'exécution. 



