— 231 — 



ïo La valeur de la terre égyptienne repose intrinsè- 

 quement sur des bases permanentes et inébranlables : 

 nature particulière du sol, clémence et uniformité du 

 climat, action fertilisante du Nil, densité de la popu- 

 lation avec, pour conséquence, l'abondance et le bon 

 marché de la main-d'œuvre. 



2° Cette valeur s'augmentera encore grâce à l'accrois- 

 sement continu de la population, au morcellement de 

 plus en plus accentué de la propriété, aux grands travaux 

 en cours d'exécution ou en projet (exhaussement de bar- 

 rages déjà existants, et création de nouveaux barrages, 

 canaux, routes, chemins de fer), à l'amélioration des terres 

 actuellement cultivées, au perfectionnement des méthodes 

 de culture qui, en bien des endroits, sont encore en enfance. 



S^ L'extension de la culture cotonnière, en Egypte, ne 

 saurait entraîner l'avilissement du prix du coton égyptien, 

 et, par suite, de la valeur de la terre. 



40 Si le coton a été jusqu'à présent et promet d'être 

 longtemps encore le facteur principal de la richesse du 

 pays, il ne s'ensuit pas que la prospérité de l'Egypte soit 

 nécessairement subordonnée à sa culture. 



Dans l'hypothèse, d'ailleurs inadmissible, où, pour 

 une cause quelconque, cette culture viendrait à dispa- 

 raître momentanément ou définitivement, on pourrait Lui 

 substituer d'autres cultures également rémunératrices. 



Donc la valeur de la terre égyptienne, loin de diminuer, 

 ne fera que s'augmenter, de telle sorte que le gage hypothé- 

 caire offrira toujours le maximum de stabilité et de sécurité. 



