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CHAPITRE XVIII 



Dette hypothécaire de l'Egypte. 

 Son rapport avec la valeur de la propriété. 



Prêts hypothécaires : engagements par prêts sur la propriété 

 et engagements par privilège du vendeur sur les ventes à terme. 



— Évaluation de la dette hypothécaire égyptienne. — Son 

 rapport avec la fortune immobilière de l'Egypte, — Sa com- 

 paraison avec celles des autres pays. — Raisons pour lesquelles 

 l'écart entre la valeur de la fortune immobilière et celle de la 

 dette hypothécaire s'augmentera encore 183 



CHAPITRE XIX 

 Stabilité et augmentation de la valeur du gage. 



Augmentation de la valeur de la propriété, assurée par l'accrois- 

 sement continu de la population, de la productivité du sol, 

 de la valeur vénale de ses produits, notamment du coton. — 

 Résultats à attendre de la culture intensive. — Raisons pour 

 lesquelles il n'y a pas lieu de craindre l'avilissement du prix 

 du coton mais de prévoir, au contraire, sa plus-value constante, 



— La fortune de l'Egypte n'est pas liée, d'ailleurs, à la seule 

 culture cotonnière. En cas d'abandon de cette culture, facilité 

 de lui en substituer d'autres également rémunératrices. — 

 Valeur vénale et valeur locative de la terre avec ou sans la 

 culture du cotonnier. — Conclusion en faveur de l'augmentation 

 de la valeur de la terre et, par suite, de la stabilité et de la sécurité 



du gage hypothécaire 201 



CHAPITRE XX 

 Expropriation pour défaut de paiement. 



En Egypte, les propriétés expropriées trouvent facilement 

 des acquéreurs. — Insignifiance, dans les bilans des Sociétés 

 hypothécaires, du chapitre réservé à l'actif immobilier laissé 

 pour compte par suite d'expropriations 232 



Conclusion 235 



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