12 NOTIONS PRÉLIMINAIRES 



La sécurité du placement est, en effet, hors de doute : 

 c'est celle des immeubles fonciers . C'est même une sécu- 

 rité plus grande que celle des fonds agricoles, car les ris- 

 ques des intempéries^, telles que la grêle^ la gelée, etc., si 

 redoutables aux cultivateurs, y sont très minimes et 

 presque insignifiants. La sécurité est plus grande aussi 

 que celle des immeubles bâtis, soit à la ville, soit à la 

 campagne, car les dangers d'incendie sont, en général, 

 si peu graves que l'assurance devient le plus souvent inu- 

 tile. Naturellement, il faut savoir choisir la forêt qu'on 

 veut acheter ; il en est ainsi de tous les immeubles. 



N° 2. — Quelle gestion plus facile que celle des forêts ! 

 un immeuble qui travaille tout seul. Là, point de labours, 

 de fumures, de drainages ni d'irrigations ; rien de ce tra- 

 vail agricole qui oblige à chercher, soit un entrepreneur, 

 soit un métayer^ soit enfin un fermier, selon les diffé- 

 rents modes d'exploitation usités . L'intermédiaire souvent 

 malfaisant ou mal payant et toujours se plaignant est sup- 

 primé, car on ne loue guère de forêts. Le propriétaire 

 gagne la part du produit qui, dans l'agriculture, est la 

 rémunération légitime de l'intermédiaire exploitant. Il ne 

 partage avec personne et la totalité du prix des produits 

 lui est acquise, sauf, bien entendu, la partie de ce prix 

 qui forme le bénéfice du commerce et qui va aux mar- 

 chands de boiSj, comme aux marchands de denrées agri- 

 coles, quand l'exploitant ne vend pas directement au 

 public consommateur. Or, le propriétaire de forêts peut, 

 comme le propriétaire de champs, être à la fois exploitant 

 et marchand, producteur et vendeur direct. Il a même, 

 pour agir ainsi, bien plus de facilités que le propriétaire 

 agricole, car il n'est pas, comme celui-ci, occupé aux 

 soins incessants de la culture et aux travaux de chaque 

 jour. Un traité pour exploiter la coupe à passer avec des 

 bûcherons, braves gens que l'on retrouvera chaque année, 



