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au prix où on le vendrait dans la localité ; on arrivera à 

 la connaissance de ce prix en s'éclairant par les ventes de 

 terres d'égale qualité placées dans le voisinage de la 

 forêt. En général, les terres en friches valent moins que 

 celles de la forêt, parce que l'humus de celles-ci y a créé 

 de longue date une fertilité qui a son prix ; les terres cul- 

 tivées aux rives de la forêt ont une valeur à peu près 

 égale, car la modeste couche arable de ces cultures équi- 

 vaut à la qualité de terre à bois du sol forestier. 



C'est une affaire d'appréciation ; toutes les estimations y 

 sont soumises. 



L'évaluation pourra souvent être éclairée par des ventes 

 de forêts faites dans la localité : là, par exemple, une forêt 

 de 10 hectares a été vendue 12,500 fr. ; si la visite de la 

 forêt permet d'évaluer la superficie boisée à 7,500 fr., 

 c^est que le sol a été compté 5,000 fr., ou 500 fr. l'hectare, • 

 ensouchement compris. 



Le principe est d'estimer le sol au prix qu'on en obtien- 

 drait si on le vendait rasé et désouché. On conviendra que 

 le bois toujours mobilisable qui existe sur un terrain 

 n'entre pour rien dans sa valeur ; la loi de l'offre et de la 

 demande forme seule le prix des choses. C'est dire que, 

 dans l'estimation du sol des grandes forêts, on devra faire 

 ce qu'on appelle la déduction du gros, c'est-à-dire dimi- 

 nuer le prix de l'hectare en raison de l'abondance de la 

 marchandise mise en vente. 



Lorsqu'on plante une forêt, il faut bien compter le sol 

 pour sa valeur d'achat. Pourquoi en serait-il autrement 

 pour une forêt créée et naturelle, et pourquoi ne pren- 

 drait-on pas pour prix du terrain la somme qu'on en reti- 

 rerait si on le vendait ? 



W 129. — Ce procédé si simple d'estimation des sols 

 forestiers a été cependant l'objet de vives critiques et on 

 a cherché à exprimer la valeur des sols boisés par un 



