268 TAUX DE l'exploitation 



mule. On a dû inventer un Age d'exploitation qui serait le 

 plus avantageux au point de vue du taux de placement et 

 imaginer une exploitabilité commerciale des plus nébu- 

 leuses. Nous nous sommes assez expliqué sur cette singu- 

 lière conception pour n'avoir pas à y revenir ('). 



Tout esprit impartial conviendra que la valeur d'un 

 terrain ne peut varier ainsi avec l'âge auquel un proprié- 

 taire veut exploiter sa forêt, et que le seul procédé simple 

 et légitime d'en obtenir le prix-courant, consiste à s'é- 

 clairer par les ventes de terrain faites dans le voisinage 

 de la forêt. 



N° 130. — Il est utile de se rendre compte de l'eflet 

 produit sur le taux de placement d'une forêt par l'amélio- 

 ration de l'outillage général et par le capital consacré à 

 son exploitation. 



L'effet est si simple qu'un exemple suffit à le montrer. 



Une foret de 30 hectares de taillis ordinaire aménagée à 

 30 ans et estimée 25,260 fr. rapporte tous les ans 980 fr.; le 

 taux du placement de cet immeuble est ainsi de 3,88 OyO 

 (n° 126). 



On empierre certaines laies de coupes de manière à les 

 adapter à la vidange ; on dépense pour cet objet 3,000 fr. et 

 on espère une plus-value de 1 fr. par mètre cube, soit une 

 amélioration de 150 fr. sur le revenu annuel. L'immeuble re- 

 vient ainsi au propriétaire à 28,260 fr et le revenu est porté 

 à 1,130 fr. Le taux de placement est dès lors de 4 0/0. 



Le propriétaire qui améliore ainsi sa forêt a bien sa dé- 

 pense placée à 5 0, puisqu'il en recueille 150 fr.; mais 

 c'est un placement dont le capital n'est plus disponible et 

 qui s'est incorporé au sol ; c'est le placement général de 

 l'immeuble qui doit être examiné. A ceux qui hésiteraient à 



(') Estimations concernant la propriété forestière, Noie p. 249. 



