298 TAUX DE l'exploitation 



N° 145. — Lorsqu'on veut estimer une forêt pour en 

 connaître la taleur vénale, il ne faudrait point emploj^er 

 cette méthode de calcul par le taux du placement pour 

 assigner une valeur aux jeunes bois non encore vendables. 

 Le commerce des biens compte, seulement, ce qui a prix 

 de vente. Dans notre livre sur les Estimations concernant 

 la propriété forestière, nous avons conseillé d'employer la 

 méthode d'estimation absolue, dite des marchands de bois. 

 Pour les forêts exploitées à un âge avancé, la valeur des 

 jeunes peuplements non encore vendables a si peu d'im- 

 portance qu'elle est une quantité véritablement négligea- 

 ble, et jamais comptée par les acquéreurs. Dans les forêts 

 moins riches en arbres vendables, les jeunes peuplements 

 s'estiment par une appréciation directe qui a tout autant de 

 mérite que les valeurs résultant de calculs fondés sur des 

 hypothèses. Admettre que les bois en croissance suivent 

 dans leur valeur la loi de l'intérêt composé, c'est faire une 

 hypothèse sur la marche de la végétation ; c'est en faire 

 une autre sur le taux de placement : autant vaut rempla- 

 cer un pareil arbitraire par une évaluation directe. 



Mais voici un cas ou ce procédé pourrait conduire à une 

 valeur d'estimation suffisamment approchée de la réalité ; 

 c'est celui des forêts exploitées à très court terme, dans 

 lesquelles la coupe mûre a^ presque seule, une valeur mar- 

 chande, les autres étant au-dessous de l'âge où les bois 

 commencent à se vendre utilement (certains taillis à écor- 

 ces du Luxembourg et des Ardennes). 



Un taillis dont le sol ensouché vaut 500 francs, produit à 

 15 ans 600 francs par hectare, le taux du placement de l'ex- 

 ploitation périodique est de 5 fr, 40 0/0. 



Une exploitation de 15 hectares aménagée à 15 ans vaudrait 

 ainsi 11,100 francs et aurait une superficie de 3,600 francs. 



600 X -4^ = 600 X 18,50 lllOOf» 



5,40 



Sol: 15x500 7500 » 



Superficie 3600'' » 



