TAUX DE FORMATION 299 



Un canton de 22 hectares âgé de 6 ans à vendre dans une 

 forêt de cette nature serait estimé 



22 X 600 S^^^^l— = 22 X 685 = 15070 

 (1,054)'" — 1 » 



Un pareil calcul ne fournira jamais qu'une estimation 

 relative faite en vue d'un acheteur désireux d'obtenir 

 emploi de ses fonds à 5 fr. 40 0/0 et disposé à mainte- 

 nir l'exploitation à 15 ans. 



Cette considération servira de guide dans l'usage qu'on 

 voudra faire de ce mode d'estimation. 



N" 146. — Dans certaines circonstances, le calcul de la 

 valeur erga domimcm des récoltes acquises doit être utilisé 

 à l'exclusion de tout autre procédé d^estimation : c'est 

 quand il s'agit d'indemniser le propriétaire d'un dommage 

 causé à la forêt et de réparer en argent la perte subie par 

 l'exploitation ; un incendie a détruit une coupe en totalité 

 ou en partie, c'est un organe de l'exploitation qu'il faut 

 remplacer par une valeur pécuniaire équivalente. 



Le plus habituellement les parties s'entendent sur la 

 valeur vénale à assigner à la récolte perdue, mais la dis- 

 cussion naît toujours à Toccasion des jeunes coupes aux- 

 quelles on ne sait quel prix attribuer. 



Qu'il s'agisse de coupes en bas âge ou de récoltes dont les 

 produits sont déjà utilisables, la question est ici bien limitée : 

 c'est la valeur que les coupes ont pour le propriétaire, 

 c'est le prix où elles entrent dans la constitution de l'exploi- 

 tation qu'il faut établir et non la somme qu'on en retire- 

 rait, en réalisant les produits par un abatage prématuré. 



Après avoir analysé la forêt, c'est-à-dire, après avoir 

 déterminé la valeur du sol, du matériel initial et du revenu 

 à l'âge d'exploitation adopté par le propriétaire, on en 

 déduira le taux de placement, 



log. R + C — log. C 



log. {l + x) = 



n 



