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1. Bodeu. 



a) Der Boden kommt für die Forstwirtschaft in Betracht als räum- 

 liche Unterlage (Standort) sowie als Träger unentbehrlicher Nährstoffe 

 und das Pflanzenleben bedingender Naturkräfte. 



Als Naturfaktor kommen dem Boden gegenüber dem Kapital und 

 der Arbeit besondere Eigenschaften zu: 



1. Er hat einen Monopolcharakter, weil er nur in beschränkter 

 räumlicher Ausdehnung vorhanden ist und nicht vermehrt 

 werden kann. 



2. Er ist räumlich gebunden, unbeweglich und nicht übertragbar. 



b) Die Bodenrente ist der Preis der Nutzung des Bodens. Sie 

 ist gleich dem Reinertrag, den der Boden abwirft. Dieser ergibt sich, 

 wenn sämtliche für die Nutzbarmachung des Bodens aufgewendeten 

 Kosten von dem Rohertrag in Abzug gebracht sind. Die erwirtschaftete 

 Bodenrente bildet das Einkommen des schuldenfreien Grundbesitzers 

 aus seinem Boden. Sie ist keine von vornweg gegebene Größe, sondern 

 der Rest, der vom Rohertrag übrig bleibt, wenn die Anteile der ii\ der 

 Produktion mitwirkenden Faktoren Kapital und Arbeit von dem- 

 selben abgezogen sind (Monopolpreis). 



Sind diese Anteile gleich dem Rohertrag, dann bleibt für die Boden- 

 rente nichts mehr übrig, d. h. sie ist gleich Null. Sind sie größer als der 

 Rohertrag, dann ergibt sich rechnerisch eine negative Bodenrente. 

 Dieselbe ist aber keine wirtschaftliche Größe, sondern nur ein rechne- 

 risches Ergebnis (s. Bodenertragswert). 



Die relative Höhe der Bodenrente wird bedingt durch die Frucht- 

 barkeit und die Absatzlage des Grundstücks, durch die Intensität der 

 Wirtschaft (Gesetz des abnehmenden Bodenertrages) und durch den 

 Wechsel der Nachfrage nach Waldprodukten infolge der wechselnden 

 Bevölkerungsziffer. 



Die absolute Höhe der Bodenwerte wird bestimmt durch den 

 Preis der Bodenprodukte, also des Holzes und der Nebennutzungen. 



Deshalb ist die Bodenrente auch bei Wahrung des Grundsatzes der 

 Wirtschaftlichkeit in der Nutzbarmachung des Bodens keine gleich- 

 bleibende Größe. Sie unterliegt den Schwankungen der Produktions- 

 bedingungen und der Produktenpreise. Ihre jeweilige Höhe ist nur der 

 Ausdruck der zeitlich möglichen Leistungsfähigkeit des Bodens. 



Die Größe der Bodenrente wird aber auch von der Art der Wirt- 

 schaftsführung durch den Besitzer beeinflußt. Hohe Ausgaben ver- 

 kleinern die Bodenrente. Sind dieselben nur in der Persönlichkeit des 

 Bodenbesitzers begründet, dann nimmt die Bodenrente einen subjektiven 

 Charakter an und kann nicht mehr als Ausfluß der Ertragsfähigkeit 

 des Bodens gelten. 



