10 Volkswirtschaftliche Begi'iffe und Griuidlagen. 



c) Die Bodenrente oder der Bodenreinertrag bestinimtden Boden - 

 AA ert. Da die Rente erst erwirtschaftet werden muß, d. h. das Er- 

 gebnis der Wirtschaftsführung ist, bestimmt sich der Wert des 

 Bodens nicht nach den Produktionskosten, sondern nach 

 der Ertragsfähigkeit. Die kapitalisierte Bodenrente ist der 

 Bodenertragswert, d. i. der erwirtschaftete Bodenwert. 



Der so festgestellte Bodenwert kann aber nur dann als Unterlage 

 für die Festsetzung des Tauschwertes des Bodens gelten, wenn er sich 

 auf die durchschnittliche, von jedem Besitzer des Bodens realisierbare 

 Bodenrente stützt. Nur unter dieser Voraussetzung stellt er den Kapital- 

 wert des Bodens und, bezogen auf die Rechtspersönlichkeit des Be- 

 sitzers, dessen Vermögen vor. 



Die subjektive Bodenrente kann niemals als Grundlage für die 

 Ermittlung des Bodentauschwertes dienen. 



Stellt der Besitzer sein Bodenkapital in den Dienst der Holzpro- 

 duktion, dann erscheint der Zins desselben oder die Bodenrente als 

 ProduktionsaufAvand des erzeugten Holzes. 



2. Kapital. 



Das wichtigste Kapital der Forstwirtschaft ist der Holz Vorrat. 

 Er ist zu den umlaufenden, aber lange Zeit in der Wirtschaft gebundenen 

 Kapitalien zu rechnen. Statistisch betrachtet macht der Wert des Holz- 

 vorrates in größeren für den Nachhaltsbetrieb eingerichteten Wald- 

 körpern ungefähr 80% des Waldwertes aus. Deshalb ist die Forstwirt- 

 schaft sehr kapitalintensiv. Dieser A^-irtschaftliche Charakter ist umso- 

 mehr ausgeprägt, je höher die Umtriebszeiten sind, weil mit der Hölie 

 derselben auch der Holzvorrat zunimmt. Die kapitalextensivste Form ist 

 der Niederwald. 



Die Intensität einer Betriebsform ist nicht maßgebend für die 

 Rentabilität derselben. Finanzwirtschaftlich muß die Größe des 

 Holz vorrates in einem angemessenen Verhältnis zu dem erzielbaren Rein- 

 ertrag stehen. 



Von den übrigen Bodenwirtschaften unterscheidet sich die Forst- 

 wirtschaft auch dadurch, daß das fertigeProdukt und das Vorrats- 

 kapital aus demselben Stoffe, nämlich aus Holz, bestehen. 

 Ein Unterschied liegt nur in den verschiedenen Sortimenten alter und 

 junger Bestände. Diese Eigentümlichkeit hat zur Folge, daß der Wald- 

 besitzer durch Steigerung der Holzpreise nicht bloß höhere Einnahmen 

 bezieht, sondern daß er auch direkt reicher an Kapital wird. Hierdurch 

 wird aber auch die Wirtscliaft voii selbst kapitalintensiver. Streng 

 genommen kann hier aber nur die Wertszunahme in Be- 

 tracht kommen, die auf die gesteigerte Nachfrage des Holzes 



