18 Der forstliche Zinsfuß. 



Auf Grund besonderer Erwägungen setzt der Staat ferner seinen 

 Wirtschaftszinsfuß auf 2,292 % fest. Für die Berechnung des Boden- 

 wertes stehen ihm daher zwei Wege offen: 



1. Entweder geht er von dem jährhchen Reinertrag aus. den der 

 Private erwirtschaftet und der als möglicher Reinertrag gemeinhin 

 gilt, und von dem forstlichen Zinsfuß zu 3 % und erhält so einen Boden- 

 A\ert von 1070 



"' = 424 M. 



0,03 



2. Oder er geht von seiner Rente von 9,72 M. aus und von seinem 

 W^irtschaftszinsfuß von 2,292 % und rechnet 



9,72 

 0,02292 ^ *^^ ^• 

 Unrichtig a\ äre es, wenn der Staat mit seinem Zinsfuß die Rente 

 des Privaten kapitalisieren würde. Der Bodenwert würde sich so zu 

 hoch berechnen, nämlicli auf 



12,72 _ 

 0,02292 ~ ^^^ ^^■ 

 Andererseits würde der Verkäufer nicht darauf eingehen können, 

 daß der Staat zwar mit dem forstlichen Zinsfuß, aber mit sein er Rente 

 rechnen wollte. Dadurch würde der Bodenwert zu nieder, nämlich 



Es ist wohl zu beachten, daß die jährliche Rente unter allen Um- 

 ständen mit dem objektiven forstlichen Zinsfuß berechnet werden muß. 

 Würde der Staat mit seinem Wirtschaftszinsfuß von 2,292 % seine 

 jährlich erzielbare Rente berechnen, so wäre dieselbe 



6000 9 \ 0009.. - 17 83 M 



l,02292»o 1 0.02292 / "^"— '^- — ^''^^ ^''^• 



und der Bodenwert ^^-oo 



l/>83 _„„ ,, 



= 778 M. 



0,02292 



3. Das Verzinsungsprozent. 



Das Verzinsungsprozent gibt das prozentische Verhältnis des Er- 

 trages zum Produktionsaufwand an. In ihm kommt das tatsächliche 

 Wirtschaftsergebnis zum rechnerischen Ausdruck. 



Beim Einzelbestand kann das Verzinsungsprozent entweder nur 

 auf einen bestimmten Zeitraum des Bestandslebens bezogen werden 

 (laufende Verzinsung, Weiserprozent) oder auf den ganzen Produktions- 

 zeitraum (durchschnittlich-jährliche Verzinsung), bei der zum jährlichen 



