Die MethodüU yaiv Krinittelving ile.s Bod(^tl^ve^tes usw. 



Fünfter Abschnitt. 



Die Methoden zur Ermittelung des Bodenwertes, 

 Bestandswertes und des Waldwertes. 



Erstes Kapitel. 



Die Ermittelung' des Bodenwertes. 



Dieselbe kann erfolgen 



1. nach dem Ertragswert. 



2. nach dem Tausclnvert. 



I. Der Bodenertragswert. 



(Bodener war tungs wert.) 



1. Begriff. 



Der Bodenertragswert ist gleich der kapitalisierten Bodenrente 

 oder dem kapitalisierten Reinertrag. Man erhält denselben direkt, 

 wenn man von dem Kapitalwert der periodisch eingehenden Roherträge 

 die Wirtschaftskosten abzieht. 



2. Ableitung. 



A. Berechnung des Rohertrages. 



a) Abtriebsertrag oder Haubarkeitsertrag. Derselbe wird 

 mit A (Abtrieb) oder H (Haubar) bezeichnet. Das wirtschaftliche Be- 

 standsalter u, in welchem der Ertrag anfällt, wird dem Buchstaben A 

 oder H als Index beigefügt. 



Der Abtriebsertrag im Jahre u ist daher A^. 



b) Durchforstungserträge (Zwischennutzungserträge, 

 Vor er träge). V/erden dieselben mit D^, D], . . . Dq bezeichnet, wobei 

 a, b ... q das Jahr des Eingangs bedeuten, so ist ihr Wert bis zum 

 Jahre u mit Zinseszinsen angewachsen (nach Formel I) auf 



Da.1,0 p"-'-^ -I- Db 1,0 p»-i^ + . . Dq 1,0 p"-^ 



c) Nebennutzungen. Bezeichnet man dieselben mit N^, Nm ••• 

 Nf , wobei n, m ... r wieder das Jahr des Eingangs bedeuten, so ist 

 ihr Wert im Jahre u: 



Nn 1,0 p"-n + Nni 1,0 p«^-'" + • • ■ N^ 1,0 p"-^ . 



Alle Nebennutzungen (S. 35), Avelche der Boden und der darauf be- 

 stockende Bestand gewähren, müssen in Ansatz gebracht werden. 



