68 Die Methoden zur Ermittelung des Bodenwertes usw. 



oder unter Zugrundelegung einer anderen, einträglicheren Wirtschafts- 

 weise ermittelt werden soll. 



Im ersteren Falle, wenn entweder die vorhandene Holz- und Be- 

 triebsart standortsgemäß ist oder wenn dieselbe, ohne standortsgemäß 

 zu sein, aus zwingenden Gründen beibehalten Averden muß, bieten die 

 Wuchsverhältnisse und die allenfalls vorliegenden Betriebsergebnisse 

 Anhaltspunkte für die Festsetzung der rechnerischen Grundlagen. Im 

 zweiten Falle, wenn der Bodenwert nach den Erträgen und Kosten einer 

 erst zu begründenden Holz- und Betriebsart bemessen werden soll, sind 

 Ertragstafeln und die Betriebsergebnisse benachbarter gleichartiger 

 Bestände zu verwenden. 



Grundsätzlich ist immer der höchstmögliche Boden- 

 ertragswert zu berechnen. Daher müssen die Abtriebserträge und 

 Durchforstungserträge von mindestens drei Abtriebsaltern festgestellt 

 werden. 



B. Abtriebsertrag, 

 a) Im allgemeinen. 



Ganz allgemein ist unter dem Abtriebs- oder Haubarkeits- 

 ertrag der Wert der Abtriebsnutzung eines normal beschaffenen Be- 

 standes zu verstehen. Da der Bodenertragsv.ert sich auf wh'kliche, 

 erreichbare Erträge stützen muß, ist der Abtriebswert als normal an- 

 zusehen, weim die Mehrzahl der Bestände gleicher Standortsgüte im 

 gleichen Abtriebsalter denselben erreicht. Ertragsausfälle infolge 

 von Kalamitäten (Insekten, Wind, Schnee), welche nicht dem 

 Standorte zuzuschreiben, sondern zufällig sind oder von 

 falscher Wirtschaftsführung herrühren, dürfen bei Berech- 

 nung des EodenertragsAvertes nicht berücksichtigt werden. 

 (Wohl aber bei Bestimmung des Bestandserwartungswertes!) Denn 

 der Bodenwert ist der ziffermäßige Ausdruck für den Grad der dauern- 

 den Ertragsfähigkeit des Bodens. Auch ein Bauplatz wird dadurch 

 nicht entwertet, daß ein altes oder baufälliges Haus auf ihm steht. 



Praktisch läßt sich die Frage allerdings nicht immer leicht beantworten, in- 

 wieweit Miiidererträge gegenüber den normalen auf Rechnung des Standortes oder 

 des Zufalles zu setzen sind, ob sie ■wirtschaftlich verschuldet oder vi majore ein- 

 getreten sind. Windbruch kann ebenso gut cUu'ch die Lage (Standort) wie durch 

 falsche Wirtschaftsführung oder Holzart bedingt sein. Auch die Insekten suchen 

 die eine Gegend häufiger auf wie die andere. In vielen Fällen kann man aber durch 

 waldbauliche Maßregeln den Gefahren vorbeugen (Mischbestände, Bestandspflege, 

 andere Holzart usw.). 



b) Der Wert der Abtriebsnutzung in verschiedenen Zeiten. 

 Eine wichtige Frage ist die, ob zur Bestimmung des Bodenertrags- 

 wertes die gegenwärtigen oder zukünftigen höheren Preise 



