84 Die Methoden zur Ermittelung des Bodenwertes usw. 



Der der vorhandenen nicht standortsgemäßen Holz- und Betriebs- 

 art entsprechende höchste Bodenertrags\vert hat nur für die Berech- 

 nung der Bestandswerte Geltung (s. diese). 



Der Ertragswert bildet für die Feststellung des forstlichen Boden- 

 wertes im öffentlichen Tauschverkehr und als Vermögensobjekt fast 

 immer den einzigen Anhaltspunkt. Denn der Wald ist ein seltener 

 Handelsgegenstand. Zudem sind die gezahlten Kaufpreise meistens 

 von subjektiven Erwägungen stark beeinflußt. Diesem Umstände 

 mußten auch die modernen Vermögenssteuergesetze Rechnung tragen. 

 Während für die Veranschlagung des steuerbaren Vermögens grund- 

 sätzlich der gemeine W^ert (Verkehrswert, Verkaufswert, Tauschwert) 

 anzunehmen ist (S. 6), soll für die Bemessung des Vermögenswertes 

 land- und forstwirtschaftlicher Grundstücke mangels ausreichender 

 Verkaufspreise der Ertragswert zum Anhalt dienen. — Die Feststellung 

 des Bodenwertes größerer Waldkomplexe ist ohne Berechnung des Er- 

 tragswertes überhaupt nicht denkbar. 



Gerade von forstlicher Seite wurde gegen den Bodenertragswert 

 geltend gemacht, daß die Bestimmung der Grundlagen, auf die er sich 

 aufbaut, unsicher sei. Gemeint ist damit in erster Linie der Zinsfuß. 

 Indem hier auf das früher Gesagte (S. 13 ff.) verwiesen wird, sei nur noch 

 betont, daß es überhaupt keinen Wert in der heutigen Volkswirtschaft 

 gibt, der vom Zinsfuß nicht direkt oder indirekt abhängig wäre. Wollte 

 man wegen der Schwankungen des Zinsfußes im allgemeinen auf dessen 

 Mitwirkung bei Wertsfestsetzungen verzichten, dann würde die ganze 

 wirtschaftliche Welt aus den Angeln gehen. Auch die Boden Wirtschaft 

 steht unter der Herrschaft ihres Zinsfußes. Die ziffermäßige Fest- 

 setzung desselben hängt innerhalb der durch die wirtschaftliche Er- 

 giebigkeit der Land- und Forstwirtschaft gezogenen Grenzen lediglich 

 vom Willen des Bodenbesitzers ab. 



Die Feststellung der Erträge und Kosten ist in der Forstwirtschaft 

 viel einfacher und sicherer als in der Land'uirtschaft. Denn erstere hat 

 es in der Hauptsache nur mit einem Produkte, dem Holze, zu tun, 

 letztere dagegen mit den verschiedensten Erzeugnissen Die Erträge 

 und Produktenpreise der Forstwirtschaft sind zudem viel stetiger als 

 die der Landwirtschaft. Das Ineinandergreifen der einzelnen Betriebs- 

 ZAveige (Ertragsquellen) in der Landwirtschaft, die Verwendung der Er- 

 zeugnisse im eigenen Betrieb erschwert erfahrungsgemäß die landwirt- 

 schaftliche Buchführung in hohem Maße. Alle diese die Sicherheit der 

 Rechnung stark beeinflussenden Momente fallen in der Forstwirtschaft 

 nahezu ganz fort. 



Der forstliche Bodenertragswert kann seiner Natur nach immer 

 nur ein Durchschnittswert sein. Denn er ist der ziffernmäßige Aus- 

 druck der durchschnittlichen Ertragsfähigkeit des Bodens. Durch 



