Der Tauschwert des lioduuö. 85 



die fortschreitende Vervollkommnung der Holzertragstafcln und durch 

 den Ausbau der örtlichen Ertragsst'atistik lassen sich für die Berechnung 

 Anlialtspunkte gewinnen, die die durchschnittlichen Ertrags Verhältnisse 

 genügend genau wiedergeben. 



10. (xeschichtliches über den Bodenertragswert. 



Die erste Berechnung des Bodenwertes auf Grund der wirtschaftlichen 

 Leistungsfähigkeit des Bodens wurde von König in seiner „Anleitung zur Holz- 



^ 1.0 p" 

 taxation" 1813 ausgeführt. An Stelle des Kulturkostenkapitals bringt 



König aber nur die einmaligen Kulturkosten c in Abzug, im übrigen stimmt seine 

 Bodenwertsberechnung mit der obigen überein. 



Vollständig richtig entwickelte Faustmann die Formel des Bodenertrags- 

 wertes in der , .Allgemeinen Forst- und Jagdzeitung" 1849, S. 441. Unter der Über- 

 schrift ,,Waldbodenrentenformer' leitete er zunächst hierfür die Gleichung 



0,0 p 



R == [E + r D — C 1,0 p"] — A 



1,0 p^ — 1 



ab, worin R = Bu . 0,0p, E = Au, rD = Da l,OpU— » + . . ., und A das Ver- 

 waltungskostenkapital bedeutet. — Weiterhin entwickelte Faustmann die Formel 

 auch direkt nach den Prinzipien der Erwartungswerte, welcher Weg nach Faust- 

 mann bisher allgemein gewählt wurde. Preßler, G. Heyer und Judeich gebührt 

 das Verdienst, die Konsequenzen der Theorie des Bodenertragswertes für den Wirt- 

 schaf tsbetrieb gezogen und mit Nachdruck verteidigt zu haben. 



II. Der Tauschwert des Bodens. 



(VerkaufsAvert, Verkehrswert, gemeiner Wert.) 



Unter dem Tauschwert, Verkehrswert oder Verkaufswert des 

 Bodens versteht man jenen Wert, der dem Boden nach Maßgabe der 

 aus Verkäufen gleichartiger Grundstücke erzielten Preise zukommt 

 (Marktpreis) . 



Gemeinhin bildet die Ertragsfähigkeit des Bodens die Grundlage 

 für die Ausbildung des Tauschwertes. Denn wer einen Waldboden 

 kauft, fragt zunächst nach dessen Erträgen. Insofern deckt sich der 

 Tauschwert mit dem Ertragswert, nur mit dem praktischen Unterschied, 

 daß derselbe nicht besonders berechnet, sondern im Anhalt an die er- 

 fahrungsgemäß erzielbaren Reinerträge nach Durchschnittssätzen 

 gegriffen wird. In der Höhe dieses Verkehrswertes kommt daher die 

 Ertragstüchtigkeit des Bodens zum ziffermäßigen Ausdruck. Auch 

 andere Momente können noch auf den Verkehrswert Einfluß haben, 

 ohne daß derselbe den Charakter des gemeinen Wertes verliert, wenn 

 dieselben für jeden Besitzer schätzbar sind, ein Fall, der gegenüber dem 

 forstlichen Boden allerdings selten vorkommt. Kommen dagegen in dem 



