114 Die Methoden ziu- Ermittelung des Bodenwertes usw. 



Der objektive Bestands kosten wert berechnet sich unter der Voraus- 

 setzung, daß die Diu'chforstungserträge zu den gleichen Beträgen angenommen 

 werden können und die jetzt aufzuwendenden Kulturkosten 179 M. betragen, auf 



HK40 = 501 (1,03*» — 1) + 179 . 1,03*» — (l . 1,03" + 5 . 1,03*5 + 10 . 1,035) 



= 1696 M. 



Die Wertssteigerung des Bestandes beträgt daher 1696 — 872 = 824 M. 



7. Die Rechnungsgrundlageii des Bestandskostenwertes. 



Die Grundlagen sind verschieden je nach dem Zweck der Werts- 

 berechnung. Es ist zu unterscheiden: 



A. Der objektive oder wirtschaftliche Bestandskostenwert. 



Derselbe stellt den Tausch-, Verkaufs-, Verkehrs-, Vermögens- 

 wert oder den gemeinen Wert vor. Um ihn zu ermitteln, sind die 

 Produktionskosten und die bereits erzielten Nutzungen mit dem Be- 

 trage einzusetzen, der den in der Gegenwart, d. h. im Rechnungsjahr, 

 geltenden durchschnittlichen Preisverhältnissen entspricht. Hat 

 der Boden, den der Besitzer vor 30 Jahren um 300 M. erstanden hat, 

 jetzt einen Ertragswert von 600 M., so ist die Rente aus 600 M. und 

 nicht die aus 300 M. in Rechnung zu setzen. In gleicher Weise sind 

 die Kulturkosten mit dem Betrag einzusetzen, der aufgewendet werden 

 müßte, wenn der Bestand im Rechnungsjahr begründet würde. Die 

 Verwaltungskosten sind die ganze Dauer des zurückgelegten Bestands - 

 lebens nach ilirer gegenwärtigen Höhe zu verrechnen. Auch das bereits 

 genutzte Durchforstungsmaterial ist nach den gegenwärtigen Holz- 

 preisen zu veranschlagen. 



Nach der Anweisung der sächsischen Staatsforstverwaltung von 1904 

 sind als Nachwerte der Zwischennutzungen für 31 — 40 jährige Fichten- und Tannen- 

 bestände I. — IV. Bonität und für 31 — 40 jährige Kiefern-, Lärchen- und Laubholz- 

 bestände I. — III. Bonität in Abzug zu bringen 

 bei 60 70 80 90 100 110 120 jährigem Umtriebe 



4 3 2,5 2,0 1,5 1,4 1,3 % 



des erntekostenfreien Geldwertes der Abtriebsmasse im Umtriebsalter. 



Bezüglich des Boden wert es sind die gleichen Gesichtspunkte 

 maßgebend wie beim Bestandserwartungswert. Einzig und allein 

 der Bodenertragswert, welcher sich für die finanzielle Umtriebszeit 

 der gegebenen Holz- und Betriebsart berechnet, hat Sinn und Berech- 

 tigung. Unterstellt man den einer anderen Umtriebszeit zugehörigen 

 Bodenertrags wert, dami werden die BestandskostenA^erte wie die 

 ihnen gleichstehenden Erwartungswerte zu klein (S. 96, 106). 



Ein forstlicher Bodenwert, der einer anderen Holz- oder Betriebsart 

 entspricht, oder ein BodenAvert, der von der forstAA'irtschaftlichen Be- 



