Die J^ireclimuig des Wertes größerer Waldflnchen. 155 



nungpobjekt zu betrachten, muß der gesunde Menschenverstand von 

 Fall zu Fall entscheiden. Da eine oberflächliche und hastige Behand- 

 lung von Waldwertberechnungen zu großen Vermögensverlusten führen 

 kann, darf der Zeitverbraucli keine Rolle spielen. Die ausführlichste, 

 wenn auch vielleicht umständlichste Rechnungsart ist in der Regel 

 auch die beste. 



Jede Waldwertberechnung muß mit der Festsetzung des Boden- 

 wertes beginnen. Erst dann folgt die Berechnung der Bestandswerte. 



Die direkte Ableitung des Waldwertes mit Hilfe der einschlägigen 

 Formeln ist direkt zu \\iderraten. Denn einmal können dabei leicht 

 Fehler und Fehlschlüsse mit unterlaufen, dann aber läßt der en bloc 

 hergeleitete Waldwert die erste Anforderung an jede Rechnung, die Durch- 

 sichtigkeit, vermissen. Jeder Interessent will wissen, wieviel vom Wald- 

 wert auf den Bodenwert einerseits und auf den Bestandswert anderer- 

 seits trifft. Schon deswegen, weil der Boden ein dauerndes Produktions- 

 element ist, der Bestand dagegen ein flüssiges, aufzehrbares Kapital. 



Der formelle Gang einer größeren Waldwertberechnung wird zweck- 

 mäßig in folgender Weise geordnet. 



Der Rechner geht unter Zuziehung der ortskundigen Beamten, der 

 Besitzer usw. von Bestand zu Bestand und macht sich vorläufige 

 Notizen über: Bodengüte, Holz- und Betriebsart, Alter, Wüchsigkeit 

 und Bestockungsgrad (Schneebruchlöcher usw.), ferner nach welcher 

 Methode der Bestandswert zu berechnen ist, ob als Kosten-, Erwartungs- 

 oder Abtriebswert; ob in einem Bestand wegen wahrnehmbarer Ver- 

 schiedenheiten örtliche Ausscheidungen nötig sind; welche Bestände 

 gekluppt werden müssen und welche eventuell nach Ertragstafeln ein- 

 geschätzt werden können; wo besondere Höhenmessungen angezeigt 

 sind usw. 



Mit Hilfe dieser Feststellungen, die zunächst noch unverbindlich 

 sind, gewinnt man die Anhaltspunkte für das weitere Vorgehen. Die 

 vorzunehmenden Flächenmessungen und Bestandsaufnahmen, die 

 darauf folgen, führen zu den tatsächlichen Feststellungen und geben Ver- 

 anlassung, die vorläufigen Feststellungen nach der einen oder anderen 

 Richtung hin zu korrigieren. Dem Hilfspersonal ist seine Aufgabe 

 genau vorzuschreiben. 



2. Die Feststellung der Bodenwerte. 



Die Regel ist die Berechnung des Bodenertragswertes. Ob sich die 

 Parteien von vornherein auf einen bestimmten Verkehrswert einigen 

 wollen, ist natürlich Ermessenssache. Rätlich erscheint dieser W^eg 

 nicht ohne weiteres. 



