178 All^\ eisung für Wertsberechnungeu in Sachsen. 



1. Forstlicher Bodenwert. Es wird zunächst der Bodenertragswert unter 

 Weglassung der Verwaltungskosten berechnet — „Bodenbruttowert". 



Als Umtrieb ist der Normalumtrieb des Reviers oder der Betriebsklasse an- 

 zunehmen, zu welcher die zu erwerbende Fläche treten soll — besondere Verhält- 

 nisse ausgenommen. 



Als Bonität ist anzunehmen a) für Blößen und Flächen, deren Bestockung 

 nach Holzart, Betriebsform und Beschaffenheit so unvollkommen ist, daß die Ver- 

 jüngung geboten und binnen der nächsten 10 Jahre ausführbar erscheint, die Be- 

 standsbonität, welche der nachzuziehende Bestand im Unitriebsalter mutmaßlich 

 aufweisen wird, b) für alle anderen bestockten Flächen die Bestandsbonität dos 

 vorhandenen Bestandes im Umtriebsalter. (Die Vorsclirift b kann zu wesentUch un- 

 richtigen Bodenwerten führen, wenn der vorhandene Bestand nicht standortsgemäß 

 ist! E.) 



Die einzustellende Abtriebsmasse für Fichte und Kiefer ist der der Anweisung 

 beigegebenen Ertragstafel zu entnehmen. 



Die Zwischennutzungserträge sind in Prozenten des Wertes der Abtriebs- 

 masse nach den angegebenen Sätzen einzustellen (s. S. 72). 



Der Anweisung sind Tafeln beigegeben, welche die Bodenbruttowerte für 

 1 ha Fichten (Tannen) und Kiefern (Lärchen) bei Umtrieben von 60 — 100 Jahren 

 in 10 jährigen Abstufungen und bei Kulturkosten von 60 — 250 M. in Abstufungen 

 von 10 M. sowie bei verschiedenen Durchschnittspreisen für die 5 Bonitäten ent- 

 halten. 



2. Der Bestands wert wird als Bestandsvorrats-, Kosten- oder Erwartungs- 

 wert ermittelt. 



a) Der Vorrats wert (= Abtriebswert) ist in der Regel anzuwenden für 

 Hochwaldbestände von über 40 Jahren, für das über 40 jährige Oberholz im Mittel- 

 walde und für jüngere verjüngungsbedürftige Bestände. Haben über 40 jährige 

 Bestände (schwache Stangenhölzer) einen unverhältnismäßig niedrigen Verkaufs- 

 wert und sind wesentliche Preissteigerungen zu erwarten, dann tritt an Stelle 

 des Vorratswertes der Erwartungswert. 



b) Der Bestandskosten wert (mit Bodenbruttowert und deshalb mit 

 Weglassung des Verwaltungskapitals) ist in der Regel auf die 1 — 40 jährigen Be- 

 stände anzuwenden. — Eine für alle Holzarten gültige, der Anweisung beigegebene 

 Tafel gibt die Kostenwerte für die Bestandsalter 5, 10 ... . und 40 an, ohne Abzug 

 der Zwischennutzungen. Als Nachwerte derselben sind die auf S. 114 angegebenen 

 Prozente abzuziehen. 



c) Der Bestandserwartungswert (ebenfalls nur mit dem Bodenbrutto- 

 wert zu berechnen) kommt nur ausnahmsweise zur Bewertung schwacher über 

 40 jähriger Stangenhölzer, dann jüngerer Niederwaldorte und des jüngeren Unter- 

 holzes und des bis 40 Jahre alten Oberholzes im Mittelwalde zur Anwendung. 



3. Abzüge. Da der Bodenwert zunächst als Bruttowert berechnet wird, 

 müssen von dem nach den geschilderton Verfahren ermittelten Gesamtwert noch 

 die Verwaltungsausgaben abgezogen werden. Dazu zählen nach der Anweisung 



a) die kapitalisierten Steuern und Abgaben, 



b) die kapitalisierten Kosten für Verwaltung, Schutz imd Forstoinrichtung 

 in der durchschnittlichen Höhe von 12 M. für 1 ha, 



c) die Ausgaben für Entwässerung, Unterhalt öffentlicher Wege, Strom- 

 bauten usw. 



2. Preußen. 

 Nach einer allgemeinen Verfügung des preußischen Ministeriums für 

 Landwirtschaft, Domänen und Forsten vom 15. Mai 1905 gelten für die Ausführung 

 von Waldwertsberechnungen folgende allgemeine Vorschriften: 



