ISO Anweisung für Wertsberechnungen in Bayern. 



Sätze zur Anwendung zu bringen. Eine getrennte Berechnung des Boden- und ße- 

 standswertes kann in diesem Falle unterbleiben. 



14. Die Faktoren der Zinstafeln können auf zwei Dezimalen und die Geld- 

 werte auf ganze Mark abgerundet werden. 



3. Bayern. 



,, Instruktion zur Ermittlung der Entschädigung für die Über- 

 lassung von Staatswaldgrund ziimBau und Betrieb von Eisenbahnen 

 vom 14. Juli 1884." (Abgedruckt in „Mitteilungen aus der Staatsforstverwaltung 

 Bayerns", 3. Heft, München 1903, S. 77 ff.) 



Die Entschädigungen werden in ,, Hauptentschädigungen" und ,, Neben- 

 entschädigungen" eingeteilt. Zu ersteren zählt die Entschädigung für dauernde 

 Abtretung des Bodens, für die Schmälerung der Nutzung auf den im Eigentum 

 des Forstfiskus verbleibenden Sicherheitsstreifen und für den vorzeitigen Abtrieb 

 der Holzbestände. Als ,, Nebenentschädigungen" können in Betracht kommen 

 die Vergütung füi* Neuanlage oder Vorlegung von Wegen, Gräben usw. sowie die 

 Entschädigung für Durchlichtung vonHolzbeständen gelegentlich der Projektierungs- 

 arbeiten, unter Umständen auch eine Abfindung wegen erhöhter Windgofahr für 

 die benachbarten Bestände. — Eine Entschädigung wird nicht verlangt für er- 

 höhte Feuersgefahr der anliegenden Bestände, für Erschwerung des Forst- und 

 Jagdbetriebes, für die Abänderung der Betriebs- und Kartenwerke. 



Der Bodenwert ist zu erheben als Bodenertragswert (,, Bodenerwartungs- 

 wert"), welcher sich für die bisherige Betriebsart und die diu-ch die Forsteinrichtung 

 festgesetzte Umtriebszeit berechnet. Die Haubarkeits- und Vornutzungserträge, 

 letztere auf volle Jahrzehnte bezogen, sind mittels Angleichung an die Hiebsergeb- 

 nisse haubarer bzw. durchforsteter jüngerer Bestände derselben Holz- und Betriebs- 

 art und der gleichen Standortsgüte festzustellen, außerdem nach Ertragstafeln. — 

 Als Holzpreise sind die 3 bis 10 jährigen örtlichen Durchschnittspreise in Ansatz 

 zu bringen, unter Umständen unter Berücksichtigung einer zu erwartenden Preis- 

 änderung in der nächsten Zukunft. Dasselbe gilt für die Bestimmung des Nutz- 

 holzprozentes und für Festsetzung der Kulturkosten. — Nebennutzimgen sind 

 nach lokalen Erfahrungssätzen zu verrechnen, eventuell gegen Ausgabef)osten zu 

 kompensieren. — Die jährlichen Vorwaltungskosten sind nach 3 bis 10 jährigen 

 Durchschnittssätzen pro Hektar der Gesamtwaldfiäche des betreffenden Forst- 

 verwaltungsbezirkes in Anrechnung zu bringen. Der Rechnungszinsfu ß 

 beträgt 2 %. 



Die Entschädigung für Schmälerung der Nutzung auf den längs 

 der Bahnkörper sich hinziehenden Sicherheitsstreifen ist gleich dem forst- 

 lichen Bodenertragswert abzüglich des Kapitalwertes des Reinertrages, welcher 

 bei Unterstellung der örtlich und zeitlich am zweclimäßigsten erscheinenden forst- 

 oder landwirtschaftlichen Benutzung (Grasnutzung, Weidenzucht, Feldbau) 

 dauernd zu erwarten ist. 



Bei der Ermittlung des Entschädigungsbetrages für den vorzeitigen Abtrieb 

 der Bestände hat der unter Zugrundelegung des berechneten Bodenertragswertes 

 ermittelte wirkliche Bestandskosten wert zum Anhalt zu dienen. Ist letzterer 

 größer als der Erlös aus der abgetriebenen Holzmasse, dann bildet die Differenz 

 die von der Eisenbahnverwaltung zu leistende Entschädigung. Ist dagegen der 

 Kostenwert gleich oder kleiner als der Verkaufswert, dann fällt die Entschädigung 

 weg. Die Untersuchung des Verhältnisses zwischen Koston- und Verkaufswert hat 

 sich beim Hochwaldbetriebe für die Regel auf die Holzbestände zu beschränken, 

 welche drei Vierteile der betriebsplangemäßen Umtriebszeit noch nicht zurück- 

 gelegt haben, kann aber auch auf alle Bestände, welche die volle Umtriebszeit 



