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commission payée jadis à son garant. De sorte qu'il 

 apparaît assez claiî'ement (jue dans l'état actuel des 

 choses, il est à peu près impossible d'abaisser le taux 

 des prêts hypothécaires consentis par les Crédits Fonciers. 



Ce taux de 6 0/0 cité avec tant d'itidi^nation est-il 

 d'ailleurs si exagéré? On serait tenté de croire que non, 

 si on s'en rapporte à l'appréciation de M. Saurin (1), 

 dont on coniinît l'expérience des (juestions agricoles 

 nord-africaines. 



« Qu'on ne vienne pas dii-e que le taux de l'intérêt est 

 et trop élevé, dit-il ; en Australie, en Amérique, il est de 

 « 8 0/0, prêteurs et emprunteurs sont satisfaits. Faut-il 

 « s'étonner que le Crédit Foncier restreigne tous les jours 

 « ses opéi'ations foncières pour développer ses affaires de 

 « banque qui lui donnent des revenus sûrs? » 



Pai-conséquent oulre que le taux de6 0/0 ne semble pas 

 à certains aussi excessif que le prétendent les cultiva- 

 teurs algériens, l'organisation actuelle des sociétés de 

 Crédit Foncier ne semble pas permettre de l'abaisser. 

 C'est que ce taux tient en cffetàdes cii'ct)nstances écono- 

 miques qu'il convient de rappeler ici et sur les(iuelles on 

 reviendi'a plus loin : la première est le pi'ix de revient de 

 l'argent, qui ne peut être modilié à volonté, et la seconde 

 la détiancc^ des capitaux français à l'égard de l'Algérie. 

 Mais il en est une ti'oisième (pii justilic. dans ["(vspèce, 

 les deux premières, c'est l'irrégularitc' île la piodiiclion 

 agricole de l'Algérie, rendant diflieile aux einprnnleuis 

 l'amortissement régulier de leur délie. Les eouiptes 

 rendus annuels du Crédit Foncii'r d'Algérie en font foi, 

 et M. Saurin le relève avec justesse. « Les -'tO 0/0 envi- 



i . Sàuv'in, fj'dvt'iur de l'A /ri(int' ilu A'on/, l'ai-is, llliallaïuol. i8t)6, 

 p. 8. 



