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« rondes an nulles échu es sont payées avec des retards plus 

 v( ou moins considérables ». Et il ajoute plus loin « on ne 

 c( veut plus prêtera la propi'iété rurale, parce qu'elle ne 

 c( paie pas régulièrement les intéiêts des capitaux qu'on 

 « lui confie. Lescomples rendusdu Crédit Foncier d'Algé- 

 « rie le prouvent surabondamment ». 



Les établissements de crédit ne peuvent abaisser leur 

 taux; les emprunteurs déclarent ne pouvoir payer celui 

 qui leur est demandé, esl-ce à cette double circonstance 

 qu'il faut attribuer la diminution continuelle du chiffre 

 des prêts? 



Diminution des prêts consentis. — On a vu que le chiffre 

 des prêts tendait à décroître. Diverses raisons peuvent 

 être invocpiées pour expliquer ce fait. 



La première est la lenteur des formalités. Ou a indi- 

 qué plus haut la longue procédure nécessaire pour la 

 réalisation d'un prêt hypothécaire ; il est donc impossi- 

 ble qu'un prêt soit réalisé dans un espace de temps 

 moindre d'un mois; ce délai est généralement beaucoup 

 plus long : il y a là évidemment une circonstance de na- 

 ture à détourner les emprunteurs. 



Une seconde cause d'éloignement pour les prêts fonciers 

 réside dans la dureté des règles du Crédit Foncier, qui ne 

 prête jamais que 50 0/0 de la valeur de la propriété, par- 

 fois 60 0/0, d'après une estimation que l'expérience du 

 passé lui commande de faire très stricte : fréquemment 

 l'emprunteur pourra s'adressera un voisin, qui, le con- 

 naissant, consentira à lui accorder une somme supérieure 

 à celle que le Crédit Foncier eût accordée. 



Enfin les emprunteurs, en général, manifestent une 

 préférence pour le simple ciédit en Banque, accordé plus 



