ÉTUDES AGRONOMIQUES ET FORESTIÈRES 57 



titre toute sorte d'égards. » Voici comment il justifie la pré- 

 férence qu'il leur donne sur les grangers : 



« Si les possessions sont vastes et nombreuses, l'expé- 

 rience est en faveur des baux à ferme. S'il s'agit d'une 

 possession limitée, à laquelle le propriétaire soit à portée 

 de donner fréquemment ses soins, et surtout s'il consomme 

 en nature et dans le sein de sa famille les denrées qui en 

 proviennent, il peut donner la préférence au grangeage. 



« En général, et quelles qu'en soient les raisons, il est 

 certain qu'un domaine en grangeage n'est jamais en aussi 

 bon état de culture qu'un domaine absolument semblable 

 tenu en fermage ; le premier perd pendant que l'autre gagne. 

 D'ailleurs il est plus difficile de trouver un bon granger 

 qu'un bon fermier. Un cultivateur un peu habile croi- 

 roit déchoir en devenant simple granger. 



« J'ignorois la juste portée de huit domaines assez forts 

 qne je possède dans la paroisse de Saint-Martin. A un bail 

 général, qui avoit duré neuf ans, je fis succéder huit baux 

 particuliers. Les mêmes cultivateurs qui les avoient sous- 

 amodiésdu fermier principal .les obtinrent pour le même prix 

 qu'ils en donnoient précédemment, et néanmoins cette simple 

 opération augmenta le revenu de plus d'un quart. Vers la 

 fin de ce second bail, je fis arpenter tous les fonds et crus 

 reconnoître qu'ils n'étoient pas encore,- à beaucoup près, à 

 leur valeur. Cependant j'hésitois : je craignois d'être injuste 

 et de m'égarer en demandant une augmentation trop forte 

 pour le bail suivant. Dans cette incertitude je pris le parti 

 de passer des baux à grangeage. Mes fermiers y consen- 

 tirent, quoique avec regret ; et tant pour les surveiller que 

 pour faire la vente des denrées, j'établis un régisseur. J'eus 

 soin de tenir un journal par colonnes et année par année 

 du montant des récoltes en tout genre. La première pro- 

 duisit au delà de mon attente, la seconde moins, et les 



