CALCUL DR LA VALEUR d'uNE FORKT r:\ PLOC /(OO 



Un règ'Icmcnt fl'exploitation très complot doit rtro adoplo 

 préalahlomeiit. L'otaLlissement de ce rfîglement est loin d'ùtre 

 facile dans tous les cas. Suivant la solution qu'on adoptera les 

 revenus de l'avenir (à supposer même qu'ils soient bien déter- 

 minés) seront très diiïéronts par leur grandeur et leur échéance. 

 11 en résulte que, tout en employant le même taux, deux esti- 

 mateurs aboutiront à des résultats plus ou moins différents. Il 

 est fort incertain que le propriétaire d'une forêt s'assujettisse 

 plus tard à observer un règlement admis à l'époque où il se pro- 

 posait d'acquérir la forêt : une foule de circonstances ou d'acci- 

 dents de force majeure l'en détourneront et il se trouvera ainsi 

 avoir fait un faux calcul. 



Un inconvénient plus grave encore réside dans la difficulté 

 d'évaluer avec quelque certitude les revenus futurs en matière, 

 et surtout en argent. Mais l'objection la plus sérieuse est certai- 

 nement celle qu'on doit faire contre l'emploi injustifié d'un taux 

 immuable pour l'escompte de revenus qui ne seront réalisés que 

 dans un avenir lointain. Nous ne pouvons que rappeler ici les 

 observations par lesquelles se termine le chapitre précédent. 



Nous croyons qu'on verra rarement un capitaliste avisé ac^ 

 quérir une forêt en se basant uniquement sur son revenu futur 

 supposé. Ce serait, à notre avis, un véritable acte d'imprévovance 

 que d'opérer delà sorte. Cependant, l'estimation ainsi faite n'est 

 pas inutile, elle servira de confirmation ou de point de repère 

 pour une estimation plus complète, basée sur une analvse et un 

 inventaire détaillés delà forêt, conformément aux méthodes qu'il 

 nous reste à exposer aux chapitres suivants. 



