/jl() ESTIMATIONS tOhESTIERES 



jouira lui-même. C'est pourquoi il y a taut de gens qui délri- 

 client et si peu qui reboisent. 



Ce ne sont pas là, du reste, de simples théories. Les faits 

 leur donnent sous nos yeux, tous les jours, la plus évidente con- 

 firmation. 



Nous voyons tous les jours des terres abandonnées par le 

 laboureur ou le pâtre passer aux mains d'un propriétaire avisé 

 qui les boise. Pourquoi? parce qu'il peut en tirer, par le boise- 

 ment, un bénéfice plus grand que celui que donne le pâturage 

 ou le labour et qu'il peut ainsi payer la terre plus cher qu'elle 

 ne vaut pour le berger. Un exemple particulièrement topique 

 nous est donné par les savarts (friches) de la Champagne pouil- 

 leuse dont nous avons parlé au tomeP"" (pages 192 et suivantes). 

 Il y a un demi-siècle on les vendait à la holée, c'est-à-dire pour 

 presque rien, 20 à SO fr. l'hectare parce qu'on ne leur connais- 

 sait pas d'autre utilisation que d'y mener des moutons brouter 

 \ii pouilleu (serpolet) qui y croît spontanément. Lorsqu'on eut 

 découvert que, reboisés en pin d'Autriche, ces terrains fournis- 

 sent un revenu de 8U0 fr. environ en trente ans leur prix s'éleva 

 tout aussitôt à 12U fr., qui est leur valeur actuelle. Et cependant 

 les savarts qui subsistent portent toujours du seul pouilleu; 

 mais ils n'en porteraient pas si les hommes d'initiative et de 

 dévouement étaient plus nombreux encore qu'ils ne sont. 



Il est impossible, croyons-nous, de montrer plus évidemment 

 que la valeur du sol résulte uniquement du revenu qu'on lui 

 connaît. Lorsque ce revenu est vraiment bien connu, il se crée 

 pour les sols une sorte de prix courant : le savart vaut 120 fr. 

 par ce que chacun sait, après que l'expérience en a été cent 

 fois répétée, qu'en y engageant un capital de 80 à 100 fr. on 

 créera une valeur de 800 à 900 fr. en trente ans et qu'on aura 

 ainsi placé son argent à 5 ou 6 p. 100, ce qui est une compen- 

 sation suffisante à l'inconvénient de ne toucher aucun intérêt 

 avant trente ans. On ne fait plus le calcul quand on achète un 

 savart : il a é(é fait une fois pour toutes. On le refera si le taux 

 de l'intérêt vient à changer, si les placements en rentes sur 



