ESTIMATION DRS FONDS DE FOniVpS /} 1 7 



l'Etat ou en obligations sûres no rapportant que 2 p. 100, on 

 voit surgir de nouveaux amateurs do Ijoisernent, ou si la valeur 

 des bois venait à hausser ou à baisser. 



ÏJ estimât ion, au prix de vente habituel des terres analogues, 

 du sol gui forme un des éléments de la valeur du fonds fores- 

 tier^ n'est justifiée que si ce pri.r. de vente est précisément cal- 

 culé dans l'éventualité d'un reboisement possible. Ce cas se 

 présente, il est vrai, fréquemment aujourd'hui, où les boise- 

 ments sont pratiqués presque partout. Chacun sait ce qu'il en 

 coûterait, et ce fju'il en reviendrait de créer une.pincraie sur un 

 plateau calcaire aride; on en déduit ce que vaut le terrain. En 

 d'autres termes, on 2ie peut faire légitimeme7it l'estimation 

 directe du sol, au prij:-coura?it local, que si d'autres, avant 

 vous, ont fait l'estimation par le revenu et que le résultat de 

 leur calcul soit devenu banal, connu de tous. Et encore n'ob- 

 tient-on, en y ajoutant à ce prix les frais d'un semis ou d'une 

 plantation, que la valeur d'un sol nouvellement boisé, et non 

 pas celle du fonds d'une vieille forêt. 



II. — Les frais de boisement. 



Le sol d'une forêt ancienne ne ditTère pas seulement de la fri-' 

 che nouvellement plantée par la présence de quelques milliers 

 de plants à l'hectare. Il no suffit pas d'ajouter à la valeur de la 

 friche les frais de semis ou plantation pour obtenir la valeur d'un 

 fonds de forêt I 



La terre forestière, abritée depuis des siècles par le massif^ 

 présente des qualités spéciales. Elle les a obtenues à la longue, 

 grâce à l'intervention do forces naturelles (jui agissent sans 

 cesse pour la modifier. Qui pourra estimer, autrement que 

 d'après le revenu qui en découle, le surcroît d'arrosement et de 

 fraîcheur du sol — les réserves organiques — la perméabilité à 

 l'eau, à l'air et aux racines, etc., etc., que la forêt procure par 

 l'influence prolongée de son couvert, par le travail des orga- 

 nismes de toutes espèces, du ver de terre jus(iu'à la bactérie 



i'2cu.NO.MIE FUUESTIÉKE. — !I. 21 



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