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que, en rachetant, on acquiert une série de revenus égaux 

 chacun à 1.300 fr.à touclier périodiquement et pour la première 

 fois dans 30 ans. Escomptés au taux de 4,37 p. 100, qui tient 

 largement compte de toutes les éventualités, ces revenus valent, 

 actuellement, cette somme de oOO fr. 



D'autre part le terrain boisé, sur les reins de la foret, revient 

 à peine à 195 fr. l'hectare, moins des deux cinquièmes. D'oii pro- 

 vient cette énorme différence? 



Elle a deux causes que nous allons examiner, sans craindre 

 de répéter, en examinant la première, ce que nous avons déjà 

 dit dans la première partie de ce paragraplie, 



1" La terre labourée sur les rives de la forêt a été vendue 

 100 fr. parce que son propriétaire ne savait pas ou ne pouvait 

 pas l'utiliser autrement qu'en la labourant et qu'il estime que 

 son bénéfice net moyen annuel, son travail étant rémunéré, ne 

 dépassait pas quatre francs, par exemple. 



Cette même terre, une fois reboisée, peut donner un rende- 

 ment dix fois plus élevé. Mais il faut y immobiliser, en frais de 

 boisement, une centaine de francs et se passer de revenu pendant 

 trente ans tout en payant l'impôt chaque année; le détenteur 

 actuel ne le sait pas ou ne se soucie pas d'une pareille opéra- 

 tion. C'est pourquoi il vend à 100 fr. 



Mais que l'exemple donné par l'acquéreur en reboisant porte 

 ses fruits, que les voisins constatent, à n'en pouvoir douter, les 

 bénéfices du boisement. Aussitôt le prix do la terre haussera. 

 Il atteindra 150, 200 fr., etc. A quelle limite cette hausse s'arrê- 

 tera-t-elle? Trouvera-t-on acheteur à 405 fr., différence entre 

 la valeur du fonds de forêt et les frais de boisement? Certes non. 

 En achetant à ce prix on ferait une très mauvaise affaire, et 

 ceci nous amène à examiner la deuxième cause de la différence 

 signalée ci- dessus entre la valeur du fonds de la forêt et le prix 

 de revient du boisement voisin. 



2° Ce boisement n'est pas une forêt, ce n'est qu'un champ 

 couvert de plants. Son sol n'est pas un sol forestier, il ne pos- 

 sède ni vieil ensouchement, puissamment enraciné, ni terreau, 



