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plus grande. On voit par là combien il est erroné de prétendre 

 estimer un fonds de forêt d'après les frais de boisement d'une 

 friciie. 



En somme, la valeur du fonds, si l'on veut l'analyser et la dis- 

 séquer, est la somme de trois termes (1): 



1° La valeur du sol nu, déduite de son utilisation forestière, y 

 compris la valeur du travail bumain incorporé pour la mise en 

 valeur générale (délimitation, voies d'accès, etc.) ; 



2° Les frais du boisement ; 



3° La plus-value qu'a donnée au sol la présence prolongée de 

 la forêt. 



De ces trois éléments, le second seul peut se déterminer direc- 

 tement. Les deux autres ne peuvent l'être correctement que par 

 le calcul. 



j5 3. — Conclusion. 



Après cette longue discussion notre devoir est d'aboutir à une 

 conclusion claire et catégorique. Nous n'y manquerons pas. 



Aucun des deux modes d'estimation du fonds n'est toujours et 

 partout préférable. 



Le premier, par le calcul, correct en théorie, devient illusoire 

 dès qu'on admet des âges d'exploitation un peu avancés. 



Le second, direct (2), est erroné en principe. Mais nous con- 

 naissons le sens habituel de l'erreur : la valeur est trouvée trop 

 faible, surtout lorsqu'on prend comme terme de comparaison, 

 pour estimer l'élément sol dans l'ensemble complexe qu'est le 

 fonds, un sol délaissé par l'agriculture, et auquel on n'attribue, 



(1) Certains partisans de l'estimation directe, pour ne pas aboutir à des résul- 

 tats par trop invraisemblables en assignant comme valeur au fonds d'une l'orèt 

 celle d'une friche augmentée des frais de son boisement ont été amenés à doubler 

 ou tripler ces derniers. Us masquaient ainsi l'existence du troisième élément de la 

 valeur du fonds, celui qui résulte de ses qualités forestières, qu'on ne peut esti- 

 mer que par le calcul, en exagérant l'importance du seul élément iiui puisse 

 s'évaluer directement : les frais de boisement. 



^2) Il s'agit de ce procédé dans lequel on additionne la valeur du sol nu et les 

 frais de boisement pour obtenir la valeur d'un fonds de forêt. 



