CHAPITRE IV 



ESTIMATION DE LA SUPERFICIE 



SOMMAIRE 



§ f . — Les deux valeurs des bois vivants. 



Valeur de consommalion, valeur d'avenir. Ces deux valeurs doivent tou- 

 jours être considérées à la fois, aucune d'elles ne peut être sultstituée 

 à l'autre. La valeur de consommalion est absolue, celle d'avenir est 

 relative. 



§ 2. —La valeur de consommation. 



Evaluation de la valeur de consommation; prix de gros. Cette évaluation 

 néglige les bois très jeunes ou les estime à vil prix. 



§ 3. — Calcul de la valeur d'avenir. 



1. — Méthode générale de calcul. — La valeur d'avenir est une valeur de 

 convontiou particulière. Erreur dans laquelle tombent souvent les experts 

 en calculant la valeur d'avenir. 



IL — Influence de l'âge d'exploitation présumé sur la grandeur de la 

 valeur d'avenir. — lntcrvt;nlion du taux de IWniation de la valeur fonds 

 et superlicie. Maximum de la valeur d'avenir. Substitution au taux de 

 formation de la valeur fonds et superlicie du taux d'accroissement du 

 volume des bois. 



III. — Cas particulier de la valeur d'avenir : valeur ERGA DOMINUM. 

 Valeur erga dominum de la superlicie. Utilité de la considération de la 

 valeur erga dontinuni. 



§ 4. — Comparaison de la valeur d'avenir et de la valeur de consommation. 



La valeur d'avenir est supérieure à la valeur de consommation tant que le 

 taux de formation de la valeur fonds et superficie reste supérieur au 

 taux d'escompte adopté. 



I i. — Les deux valeurs des bois vivants. 



Un arbre ou un peuplement, vivant, a deux valeurs. Il peut 

 être coupé ellivré au marchand de bois. Celui-ci le paiera à sa 

 valeur de consommation. Il peut aussi être laissé sur pied, en 

 vue de sa réalisation ultérieure, par un spéculateur qui l'achè- 



